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Perfektes, tolles Einfamilienhaus in Rottenburg-Wendelsheim

72108 Rottenburg 72108 Rottenburg Zur Karte
Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche
375.000 € 
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
147 m²
Grundstücksfl. (ca.)
375.000 € 
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
147 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2r66v4l
Referenznummer: 311441

Einfamilienhaus
Baujahr: 2011

vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2011
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 97,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Stromverbrauch ermitteln

Die gesamte Ausstattung ist hochwertig, hier wurde von den Handwerkern mit viel Liebe und Mühe schöne Details eingebaut. Solaranlage und die Öl-Brennwert Technik sind auf dem neusten Stand.

Der Kachelofen ist vorhanden, aber noch nicht angeschlossen, es muss ein neuer Kamineinsatz eingebaut werden.

Sehr schönes, großes Bad mit 2 Dachfenstern ist vorhanden.

Die Aufdachdämmung bringt den optimalen Wärmeschutz.!

Auch der typische schöne Garten, ist hier nicht vorhanden.

Hinweis zum Eigennutzer:

Die Spülmaschine, der Herd und der Kühlschrank gehören den Mietern und wird nicht mitverkauft.

Im Ortskern von Rottenburg-Wendelsheim können Sie dieses tolle Einfamilienhaus erwerben.

Wir sprechen hier Eigennützer oder Kapitalanleger an.

Das Ursprungsjahr vom Gebäude ist unbekannt, es wurde dann 2011-2012 komplett kernsaniert und optimal gedämmt.

Hier die Highlights:


Aufdachdämmung
schöne Tonziegel
Öl-Brennwertheizung
Solaranlage
neue Haustüre 2019
schöne Sandsteinecken in Wohnen
Alu-Fensterläden
Fensterbänke innen in Granit
Kachelofen Aktivierung möglich
mit Teilunterkellerung


Das Objekt eignet sich für eine Familie mit 2 Kinder. Ebenfalls kann hier ein Investor ein schönes Haus erwerben, die Netto-Kaltmiete liegt bei EUR 950.--

Bitte beachten, es gibt keine eigene Garage zum Objekt. Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden.

Auch ein schöner Garten, ist unmittelbar nicht vorhanden, wir bitten um Beachtung.!

Alle gemachten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Plänen und Aussagen des Verkäufers.

Eine Haftung für die Richtigkeit kann daher von uns nicht übernommen werden.

Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, vermietbare Fläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Schöne Ortslage im Wohngebiet von Wendelsheim.

Diese Ortschaft liegt zwischen Tübingen und Rottenburg und hat eine perfekte Anbindung zur Autobahn.

Hinter diesem Objekt ist an anderes Einfamilienhaus in Planung, die Genehmigung ist noch nicht durch, kann aber zur Bebauung kommen.

Rottenburg
(4,2)
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