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Wellingsbüttel: Zu Fuß zur S-Bahn und zum Einkaufen… schicke Wohnung in top LAGE…

22391 Hamburg (Wellingsbüttel) 22391 Hamburg (Wellingsbüttel) Zur Karte
Terrasse, Gartenanteil, Tiefgarage, Gäste WC, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
590.000 € 
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
590.000 € 
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Hausgeld
324 €

5,95 % Dienstleistungsgebühr inkl. gestzl. MwSt. vom Investitionsbetrag

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r6jz4b
Referenznummer: 0619/301/1

Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 2006

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 94,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 29.01.2018 bis 28.01.2028

Die Wohnanlage mit Fahrstuhl wurde 2006 gebaut und wird ständig gepflegt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem erreichbar. Der Grundriss ist gut geschnitten. Die großzügige Terrasse kann von verschiedenen Zimmern betreten werden. Das Wohnzimmer mit über 40 m2 bildet den Lebensmittelpunkt. Der Blick in den Garten ist entspannend. Zwei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Einbauküche und mit Miele und Siemens Geräten ausgestattet. Der Boden ist durchgehend mit einheitlichen Fliesen belegt. Wellness bieten das Gäste-WC mit Dusche sowie das Hauptbad mit Fenster und extra großem Duschbereich. Die Heizkörper verfügen zusätzlich über elektrische Handtucherwärmung. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. Alle Fenster sind abschließbar und die Anlage wird mit einer Alarmanlage gesichert. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung beheizt. Energieausweis vom 29.01.2018, gültig bis 28.01.2028. Endenergieverbrauch 94,4 kWh(m 2 a). Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Ein Wasch- und Trockenraum -eigene Geräte können hier aufgestellt werden- sowie ein Fahrradabstellraum sind für die Gemeinschaft vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird frei geliefert. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage, beträgt rund € 324,00. Es folgt eine Übersicht der Kerndaten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

3 Zimmer
ca. 98 m² Wohnfläche
Duschbad mit Fenster und extra großem Duschbereich
Gäste-WC mit Dusche
Fliesenboden durchgehend
Einbauküche
großzügige Terrasse
zwei Kellerräume
Baujahr 2006
Fahrstuhl
Alarmanlage
TG-Stellplatz
Hausgeld p. M. rund € 324,00 inkl. Instandhaltungsrücklage zzgl. Verbrauchskosten
Energieausweis vom 29.01.2018, gültig bis 28.01.2028
Energieverbrauchskennwert 94,4 kWh/(m²a)

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Aus Respekt vor dem ganz privaten Lebensraum der Bewohner und aus Sicherheitsgründen veröffentlichen wir grundsätzlich keine Innenaufnahmen. Wir bitten um Verständnis und empfehlen eine Besichtigung. Danke!

Lage

22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, fußläufig zur S-Bahn und dem Wellingsbütteler Zentrum gelegen. Der Flughafen und die Hamburger City sind ausgezeichnet mit Bus, Bahn oder Auto verbunden. Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, alle Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangebote, Alsterwanderweg etc. sind zu Fuß erreichbar. Ein Paradies für Groß und Klein!

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