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Neumann Immobilien - Wohn- und Geschäftshaus

63263 Neu-Isenburg 63263 Neu-Isenburg Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
1.218,30 m²
Fläche (ca.)
15
Zimmer
1.674 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
1.218,30 m²
Fläche (ca.)
15
Zimmer
1.674 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Warmmiete
(inkl. Nebenkosten)
13.102,59 €

provisionsfrei

Online-ID: 2r6l644
Referenznummer: MIW 1385

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1989
frei ab nach Vereinbarung


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1989
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch (Wärme) 125,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 12,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 11.04.2014 bis 01.04.2024

18 Stellplätze
, Nettokaltmiete: 10.800,00 EUR

Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 800,40 m². Bestehend aus Büroräumen, Konferenzräumen, einer Küche, Toiletten und einer Werkstatt mit ca. 89 m². Die Fläche hat eine ebenerdige Andienung, mehrere Zugänge und ist durch ihre Bauweise sehr flexibel aufzuteilen. Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich drei exklusive Wohnungen. Penthaus Wohnung 1 mit ca. 117 m² Wohnfläche, bestehend aus 3,5 Zimmern, Küche und Bad. Das Highlight der Wohnung ist die sehr große Sonnenterrasse, welche durch das Wohnzimmer zu begehen ist. Penthaus Wohnung 2 mit ca. 209 m² besteht aus 3 Zimmern, Bad und Küche. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über eine sehr große Sonnenterrasse. Des Weiteren wird eine ca. 73 m² große Loft-Wohung mit Bad, offener Küche und Galerie erstellt.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Lage im Isenburger Gewerbegebiet. Es besteht aus einer großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei luxuriösen Penthouse Wohnungen und einer Loft-Wohnung im Obergeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Doppel-Garagen und zusätzlich 18 PKW-Stellplätze im Freien.

Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h. Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 800,40 m², Gesamtfläche: 1.218,30 m², vermietbare Fläche: 1.218,30 m², Bürofläche: 800,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 15, 2 Etagen

Lage

63263 Neu-Isenburg

Die Stadt Neu Isenburg liegt mit ihrem mehr als 35.000 Einwohnern im südlichen Einzugsbereich der Metropole Frankfurt am Main. Umgeben vom Frankfurter Stadtwald und dem Staatsforst Neu Isenburg finden Sie hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der südlichen Innenstadt befindet sich das Isenburgzentrum mit vielen Boutiquen und Geschäften des täglichen Lebens. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main erreichen Sie in wenigen Minuten. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.neu-isenburg.de

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