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Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Soutterain

41066 Mönchengladbach (Uedding) 41066 Mönchengladbach (Uedding) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil
415.000 € 
Kaufpreis
200,50 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
415.000 € 
Kaufpreis
200,50 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
415.000 €

3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r6mv42
Referenznummer: MG605

Erdgeschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 2003

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2003
Endenergieverbrauch 108,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

2 Garagenstellplätze

Hochwertige Bauausführung in allen Gewerken.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden sowie alle Griffe in abschließbarer Ausführung.
Umfangreiche Beleuchtungsanlage mit Decken-Einbaustrahlern in allen Wohn- und Nass- Räumen.
Fußboden-Heizung mit Einzelraum-Regulierung in allen Räumen.
Eigene Vaillant Gas-Heizungsanlagen mit Außensteuerung und indirekter Warmwasser- Bereitung für jede Wohnung mit getrennten Gaszählern.
Hochwertige Sanitär-Einrichtungen in allen Naßräumen.
Ungewöhnlich aufwendige Rohrinstallation der Gewerke Sanitär und Heizung und sehr umfangreiche Elektro-Installation.
Aufwendige Verfliesung in allen Naßräumen.
Verlegung von Granit und Marmorboden im kompl. Treppenhaus und an der Außentreppe. Alle Geländer in aufwendiger Edelstahl-Ausführung.

Zur Ausstattung des Hauses gehören weiterhin:

2 zusätzliche Zapfstellen (Stadtwasser) sind an den Außenwänden des Hauses installiert.
Großer Waschmaschinen- und Heizungsraum mit zus. Ausgussbecken und getrenntem Trockenraum.
Beton-Podest (mit Versorgungsanschlüsse Elektro und FB-Heizung) für die Erstellung eines Wintergartens bereits vorhanden.
Bodenhülsen zur Aufstellung von Sonnenschirmen im Garten bereits eingesetzt.
Pflegeleichte aufwendige Gartengestaltung mit großer befestigter Fläche.
Keine Gebühren für Regenwasser da ein Sickerschacht eingebaut ist.
Fußboden: Fliesen
Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad und ein Gäste-WC.

Die hochwertige Erdgeschosswohnung mit schönem Garten und den Garagen befindet sich in einem ca. 2004 erbauten, freistehendem 2 Familienhaus im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Uedding.

Die Wohnfläche beträgt ca. 200,50 m². Der Souterrain kann zur einer weiteren Wohneinheit, Büro o. ä genutzt werden und verfügt über einen separaten Zugang.

Das 1. Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn- u. Essbereich mit offener Küche, einem Südbalkon, 2 Schlafräumen, ein großes Bad (Wanne und Duschbad) und ein G-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere großzügige Räume mit einem weiteren Badezimmer (Duschbad).

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Lage

41066 Mönchengladbach (Uedding)

Umzugskosten berechnen

Gelegen in einer kleinen Wohnanlage und an einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Wohnzimmer und Garten in Südlage.
Medizinische Versorgung und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Alle Schulformen im gleichen Ortsteil.
Haltestelle für den öffentlichen Busverkehr zur Innenstadt, Hauptbahnhof bzw. zu weiterführenden Schulen in ca. 250 m Entfernung und die jeweilige Fahrzeit beträgt nur einige Minuten
Die Autobahn-Anschlussstelle (A 52 nach Düsseldorf /Aachen) ist schnell zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe beginnt der Niers-Grünzug.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule und Öffentliche Verkehrsmittel.

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