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Gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage!

56072 Koblenz (Güls) 56072 Koblenz (Güls) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
390.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
219 m²
Grundstücksfl. (ca.)
390.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
219 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2r6nv4e
Referenznummer: 16649

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1982

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger G
Endenergieverbrauch 88,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 05.08.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Im begehrten Koblenzer Stadtteil Güls befindet sich Ihr neues Eigenheim!

Die Doppelhaushälfte wurde 1982 massiv errichtet und bietet Platz für die ganze Familie. Die Split-Level-Bauweise sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume, dadurch entsteht ein angenehmes Wohnklima.

Insgesamt knapp 140 m² Wohnfläche verteilen sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem Gäste-WC und einem Abstellraum auch die Küche, sowie der Essbereich. Über wenige Stufen gelangen Sie in das offen gestaltete Wohnzimmer mit Kachelofen. Von hier aus erreichen Sie bequem die Terrasse und den Garten.

Im Obergeschoss wartet das großzügig geschnittene Schlafzimmer mit eigenem Balkon auf Sie. Außerdem finden Sie hier auch das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die beiden Kinderzimmer liegen nur wenige Stufen entfernt im Obergeschoss des Hauses. Von dort aus gelangen Sie auch auf den Dachboden, wo eventuell noch eine Ausbaureserve schlummert.

Neben einem Kellerraum, in dem sich alle Hausanschlüsse wiederfinden, rundet ein separater Hobbyraum das Kellergeschoss ab.

Das Grundstück ist ca. 219 m² groß und bietet Ihnen neben dem Garten auch eine Garage mit direktem Zugang zum Garten, sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage.

Koblenz-Güls zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Koblenz. Es bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen profitieren Sie auch von einer direkten Anbindung zur Innenstadt.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, nur Nichtraucher

Koblenz (Güls)
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