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Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

36100 Petersberg 36100 Petersberg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
369.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
863 m²
Grundstücksfl. (ca.)
369.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
863 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
369.000 €
Preis/m²
1.757,14 €

Online-ID: 2r6qb4s

Zweifamilienhaus
1 Geschosse
Baujahr: 1960

frei, vermietet
Bezug: sofort

Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger allgemein Strommix
Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 29.08.2017 bis 28.08.2027
Stromverbrauch ermitteln

Die Immobilie wurde 1990 durch einen Anbau erweitert, das Zweifamilienhaus was über zwei Etagen EG & DG geht hat durch die Erweiterung noch eine Einliegerwohnung dazu bekommen. Das ZFH mit Einliegerwohnung wurde 2002 nach einem Brand neu saniert und erneuert, Türen, Fenster, Böden, Putz, Heizung, Bäder und Küche mit Fußbodenheizung. Im Jahr 2015 wurde im DG zwei neue Bäder eingebaut, das eine mit Fußbodenheizung. 2017 wurde im DG die Türen, Decken und Böden komplett erneuert. Im Keller befindet sich ein weiteres Badezimmer.
Auf dem Grundstück steht ein Anbau mit Doppelgarage, der Dachboden wäre noch ausbaufähig und als zusätzliche Wohnung oder Partyraum, Fitnessraum nutzbar.
Die Immobilie ist voll unterkellert (Sandstein), der Garten ist groß und perfekt für Kinder und zum erholen.
Die Drainage rund um das Haus und um die Garage wurde 2017 erneuert, in dem Zuge auch die Wege um das Haus neu gepflastert.

Die beiden durch das Treppenhaus getrennten Wohnungen sind gut geschnitten und haben alle neu sanierte Bäder. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt: EG 75m² / DG 90m² / Einliegerwohnung im EG 45m².
Derzeit ist das DG und die Einliegerwohnung vermietet (Kaltmiete 950€).
Die EG Wohnung steht leer und wäre sofort beziehbar oder vermietbar.
Bei beiden Wohnungen ist ein großzügiger Balkon oder Terrasse vorhanden, im Keller ist genügend Platz und auch Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer oder Dusche für Sauna oder andere Ideen.

Besichtigungstermine nach Absprache und nur mit komplett ausgefüllten Kontaktformular (vollständiger Name / Adresse / E-Mail / Telefon), auch gerne auf unserer Webseite (www.braehler-immobilien.de)

Das schöne Steinau ist ein Ortsteil von Petersberg und ist TOP gelegen. 6km bis in die Innenstadt von Fulda und nur 3km bis nach Petersberg. Die Nah gelegene Fachhochschule ist gut mit Bus oder Fahrrad zu erreichen. Anbindung zur Autobahn A7 in 5 Minuten, der Bahnhof Fulda ist 10 Autominuten entfernt.
Steinau bietet einiges, Kindergarten mit Grundschule, Feuerwehr, Bäcker, Restaurant, Lebens- und Getränkemarkt, Raiffeisenbank, Eisdiele...der Sportplatz mit Vereinsheim und Spielplätze sind zu Fuß gut zu erreichen.

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