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Großzügige und gepflegte Immobilie mit Gewerbehalle

26219 Bösel 26219 Bösel Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
359.000 € 
Kaufpreis
199 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
2.342 m²
Grundstücksfl. (ca.)
359.000 € 
Kaufpreis
199 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
2.342 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2r6qk4z
Referenznummer: 20504

Einfamilienhaus
Baujahr: 1991

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 161,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 22.10.2019

Wohnbereich:
Erdgeschoss:
Flur, Küche mit Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, 3 Zimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC

Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafräume
Das Dachgeschoss ist derzeit über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar

Halle:
Flur, Heizungsraum, Bad, 2 Büroräume, 1 Lagerraum

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Ofen, Fußbodenerwärmung, teilw. elektrische Rolläden, PV-Anlage 30, 450 kWp kann zus. erworben werden, Gewerbehalle mit Büroräumen

Hier bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Diese Immobilie aus dem Jahr 1991 befindet sich auf einem ca. 2.342 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet von Bösel. Zu diesem umfangreichen Angebot gehören das Wohnhaus, eine Gewerbehalle sowie die auf der Halle aufgebaute Photovoltaikanlage.
Das äußerst gepflegte Wohnhaus bietet auf ca. 199 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie, u.a. ein gemütliches Wohnzimmer sowie insgesamt 5 Schlafräume, wovon sich zwei im Dachgeschoss befinden.
Direkt an den Wohnbereich angrenzend befindet sich die Werkhalle mit einer Größe vn ca. 143,47 m². Zusätzliche Nutzfläche von ca. 56 m² verteilt sich auf einen Lagerraum, 2 Büroräume, ein Bad und den Heizungsraum.
Geheizt wird das gesamt Gebäude mit zwei Heizungsanlagen deren Befeuerung sowohl durch Holz als auch durch Gas möglich ist.
Die Immobilie wurde im Jahr 2007 komplett saniert. So wurden hier neue Fenster und Türen eingebaut sowie Einbauküche und die Bäder neu gestaltet.
Auf dem Dach der Gewerbehalle wurde im Juni 2010 eine Photovoltaikanlage in Betrieb genommen. Die Anlage hat eine Größe von 30,450 kWp und kann zu einem Kaufpreis von 59.500,00 EUR inkl. Mwst. zusätzlich erworben werden. Der Jahresertrag lag im Jahr 2018 bei ca. 12.000,00 Euro.
Gerne stellen wir Ihnen diese gepflegte Immobilie bei einem Termin vor Ort vor.

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Diese Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in Bösel.

Die Gemeinde Bösel liegt mitten im Landkreis Cloppenburg - zentral im Städtedreieck Oldenburg/Osnabrück/Bremen - mit einer besonders günstigen Verkehrsanbindung zur A1 und A 29.
Ein gut ausgebautes Radwegenetz und große Waldflächen laden dazu ein, die Gegend zu erkunden. Insbesondere der Reiherweg, der Bösel mit dem Zwischenahner Meer und der Thülsfelder Talsperre verbindet, ist eine reizvolle und daher sehr beliebte Radwanderstrecke.
Neben dieser positiven Entwicklung hat Bösel bewusst seinen dörflichen Charakter erhalten. Großzügig gestaltete Sporthallen, eine Schwimmhalle, Sportplätze, Tennishalle mit Außenplätzen, Reithalle und zwei modernen Schießsportanlagen.
Zwei verlässliche Ganztagsgrundschulen sowie eine Oberschule mit eigener Mensa befinden sich in der Gemeinde. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, zwei Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten vervollständigen das Angebot der modernen Gemeinde.

Bösel
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