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Traumlage am Feldrand: 3-Familienhaus Eigennutzung + Vermietung

65597 Hünfelden 65597 Hünfelden Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
345.000 € 
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche (ca.)
9,5
Zimmer
643 m²
Grundstücksfl. (ca.)
345.000 € 
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche (ca.)
9,5
Zimmer
643 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
345.000 €

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r7dt4y
Referenznummer: 655

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1968

Bezug: kurzfristig

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Endenergiebedarf 184,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Stromverbrauch ermitteln

5,95%
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Massivhaus Bj. 1968/2010 modernisiert, 3 abgeschlossene Wohnungen
+ 2 Einbauküchen
+ tlw. elektrische Rolläden
+ Kamin
+ Solaranlage für Warmwasser
+ Wasserenthärtungsanlage
+ Garage mit elektrischem Rolltor
+ abgeschlossener Carport mit elektrischem Rolltor
+ großer Balkon
+ Terrasse
+ elektrische Markisen
+ Wintergarten
+ Eingangsüberdachung
+ Garten-Pavillon
+ Geräte-Schuppen
+ Regenwasser-Zisterne
+ Ölzentralheizung
+ 10.000 l-Öltank

Dieses Mehrfamilienhaus in exponierter Lage direkt an der Bebauungsgrenze mit herrlichem Fernblick wird Ihnen gefallen:
Mit 3 abgeschlossenen Wohnungen -
1. Gartengeschoss 2,5 Z/K/B/Terrasse ca.76 m² , mit eigenem Eingang
2. Erdgeschoss 3 Z/K/B/Balkon ca. 89 m²
3. Dachgeschoss 4 Z/B mit ca. 88 m²
ist es einmal ideal zum MEHR-GENERATIONEN-WOHNEN oder aber zur EIGENNUTZUNG mit TEILWEISER VERMIETUNG.
Garage und geschlossener Carport mit Tor sind auch dabei.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010

Hünfelden ist eine beliebte Wohn-Gemeinde mit 7 Ortsteilen und ca. 9.700 Einwohnern im Landkreis Limburg-Weilburg/Hessen. Die Verkehrsanbindung ist bestens durch die 2 Bundestraßen B8 und B417, die Autobahn A3 (Auffahrten Limburg/Süd oder Bad Camberg), der ICE-Bahnhof in Limburg Süd (Frankfurt-Köln) ist schnell erreichbar. Limburg/Lahn im Norden erreicht man in ca. 10 Autominuten, Wiesbaden im Süden ist ca. 30 Autominuten entfernt. Westlich liegen Diez/Hahnstädten (Rheinland-Pfalz), östlich Selters und Bad Camberg, südlich Aarbergen und Hünstetten. Der Ortsteil bietet einen Kindergarten, die Ortsgemeinde hat mit der Freiherr-vom-Stein-Schule Grund-, Haupt- und Realschule mit einem gymnasialen Zweig. Das Objekt liegt in Randlage und bietet freien, unverbauten Fernblick.

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