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TRAUMHAFTE WOHNUNG MIT SEEZUGANG IN UTTING

86919 Utting, Eduard Thöny Str. 17 86919 Utting, Eduard Thöny Str. 17 Zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
2.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
152 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
152 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.500 €
Nebenkosten
695 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
3.195 €

7.500,00 €

Online-ID: 2r7tp4v
Referenznummer: 1430

Erdgeschoss
frei ab 01.10.2019

Baujahr 2000

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2000
Endenergiebedarf 28,70 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR

- offener Kamin im Wohnzimmer
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Fußbodenheizung
- Deckenspots
- Gartenbeleuchtung
- Rolläden
- Insektengitter
- Alarmanlage
- große, teilweise überdachte Terrasse
- Seezugang
- Bade-/Liegewiese
- Gartenhaus für Fahrräder
- Garage

Ein kurzer erster Überblick:

- charmante Wohnung in einmaliger Lage
- ruhiges 3 Parteien-Haus
- Zugang zum See
- gemeinsamer Garten
- großer Wohn-/Essbereich
- helle Küche (ohne Einbauten)
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Ankleidezimmer
- 2 Bäder
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Garage

Der Energieausweis ist vor wenigen Monaten abgelaufen, ein aktueller liegt uns derzeit nicht vor.

Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de


Veltrup Immobilien GmbH
Horst Huber

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Utting am Ammersee gehört, vor allem seit Fertigstellung der Autobahn A 96 München-Lindau zu den bevorzugten Wohnorten direkt am Ammersee. Mit etwa 4500 Einwohnern und dem wohl originellsten Sprungturm am Ammersee bietet Utting nicht nur das familiengerechte Umfeld und die harmonische Durchmischung der einheimischen Bevölkerung mit zugezogenen Neubürgern, sondern auch die Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten für jeden Geschmack befinden sich am Ort. Das neu errichtete Ammersee-Gymnasium in St. Alban ist ebenfalls in nur wenigen Autominuten oder mit dem Zug zu erreichen. Besonders schön ist der Summerpark am See mit regelmäßigen Freilichttheater-Veranstaltungen im Sommer sowie das Freibad am See.
Das Freizeitgelände bietet vor allem Wassersportliebhabern alles was das Herz begehrt, mit Bootsliegeplätzen, Slipanlagen, Liegewiesen usw.

Über weitere Freizeitmöglichkeiten des Ammersees zu sprechen, hieße Eulen nach Athen tragen, denn hier bietet der 44 km² große saubere Bergsee jede Alternative. Ins Gebirge ist es nur eine knappe Autostunde und in einer halben Stunde sind Sie in der Landeshauptstadt München oder in ca. 40 Minuten über die neue Westumgehung am Flughafen.

Utting
(3,7)
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