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Wohnen in Seenähe !

22952 Lütjensee 22952 Lütjensee Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
325.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
325.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Hausgeld
340 €

Der Käufer zalt bei Abschluß des Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 5,5% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer an die Firma Meibohm Immobilien, Inhaberin Petra Meibohm, Töwerkamp 16, 21493 Basthorst. Die Gesamtsumme beträgt 17875,00€.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r7yw4g

Maisonette
2. Geschoss (Dachgeschoss)
frei

Baujahr 1983

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1983
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 157,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 09.04.2014 bis 09.04.2024

Wohnen in Seenähe
Die Drei-Seen-Gemeinde Lütjensee gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im östlichen Hamburger Umland. Dieses Naherholungsgebiet rund um die Badeseen Lütjensee, Großensee und dem Mönchsteich ist aufgrund des hohen Freizeitwertes sehr beliebt.
Die Immobilie erreichen Sie über den rückwärtigen Eingang in einer ruhigen Sackgassenlage.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbarschaft vorhanden; ebenso Ärzte, Restaurants, eine Apotheke, ein Café sowie diverse Dienstleistungsunternehmen. Die gute verkehrstechnische Anbindung Lütjensees zeigt sich in schneller Erreichbarkeit der Städte Hamburg und Lübeck über die A1 in ca. 20 Autominuten. Auch verfügt die Gemeinde über einen guten Öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort, sämtliche weiterführende Schulformen sind in Trittau, Ahrensburg und Großhansdorf mit den regelmäßig verkehrenden Schulbussen sehr gut zu erreichen.

Es handelt sich bei der hier angebotenen Immobilie um eine hochwertige und lichtdurchflutete Maisonettewohnung im Herzen von Lütjensee.
Im 2. Obergeschoss des Hauses gelegen betreten Sie den U-förmigen Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Zunächst gelangen Sie in das Kinderzimmer mit großen Fensterelementen und Zugang zum Nord-Ost- Balkon. Auf dem Weg zu Ihrem neuen großzügigen Wohnbereich kommen Sie vorbei an dem Gäste-WC sowie eines Abstellraumes mit der Möglichkeit dort die Waschmaschine anzuschließen. Nun betreten Sie den offen-gestalteten Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum schönen Süd-West-Balkon Balkon und Blick ins Grüne. Anschließend an den Wohnraum befindet sich auch die neue , durch einen Tresen vom Wohnbereich abgegrenzte Einbauküche. Gegenüber der Küche präsentiert sich das großzügige, hell geflieste Wannenbad. Wenn Sie nun den Flur noch ein kleines Stück, bis zum Ende gehen treffen Sie dort auf das Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zum Nord-Ost-Balkon.
Über die Treppe am Rande des Wohnzimmers haben Sie Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein schönes, helles Giebelzimmer welches sich hervorragend als Arbeitszimmer eignet, eine kleine Galerie mit einigen Einbauschränken sowie ein Vollbad mit Fenster.Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: wunderschön vertäfelte Holdecken im Dachgeschoss, Dielenboden im Dachgeschoss, die neue moderne Einbauküche, großzügige Fensterfronten und 2 Balkone zum gemütlichen Verweilen. Aus dem Fenster der Galerie im Dachgeschoss haben Sie sogar ein wenig Seeblick!

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!
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Lütjensee
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