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Neubauprojekt Gewerbehalle ca. 188 qm Lagerfläche plus 620 Grundstück in Bottrop-Grafenwald !

46244 Bottrop (Grafenwald), Hegestr. 77 46244 Bottrop (Grafenwald), Hegestr. 77 Zur Karte
provisionsfrei
271.500 € 
Kaufpreis
188 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
271.500 €

Online-ID: 2r82a4u
Referenznummer: MT568

Lager
Baujahr: 2020
frei ab 2020

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Endenergieverbrauch (Wärme) 200,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 18.09.2028

Gewerbehalle (Halle 1 + 2) / Hegestraße 71 Pultdachhalle, unbeheizt, minimale Dachneigung 3°,
Größe 8,50 m breit x 42,13-45,60 m lang, Traufe 5,05 m - 5,50 m 8 Raster von ca. 5,20 m
Konstruktion nach gültigen Vorschriften DIN-EN 1993 (EC3) sowie EN 1090-2 Lastannahmen: Schneelastzone 1, Windlastzone 1. Lasten aus Schneesack-Bildung, Abhängelasten von 15kg/m². Es handelt sich bei unseren Bindern um eine frei gespannte Zwei-
Gelenk-Rahmenkonstruktion in geschraubter Vollprofilausführung einschl. Giebel-Konstruktion, Dach- und Wandverbände.
Die gesamte Stahlkonstruktion ist feuerverzinkt. Fundament Betoneinzel- bzw. Streifenfundament auf frostsicherem Material.
Verankerung der Konstruktion mittels Dübel. Boden Industrieboden aus Beton C 30/37 mit Spezial-Scheinfugenbewehrung
in einer Stärke von d = 18 cm mit einer größtmöglichen Einzellast von 20 KN und größtmöglichen Flächenlast von 10 KN/m²
inkl. einer Hartstoff-Einstreuung für die Betonoberfläche, Oberfläche geglättet gemäß DIN 18202, Tabelle 3 (Zeile 3)

bandverzinkte Stahl-Pfetten zur Aufnahme der Dacheindeckung und Wandverkleidung. Dacheindeckung aus verzinkten beidseitig polyesterbeschichteten Isolierpaneelen, Farbe: außen lt. Herstellerfarbkarte, innen ähnlich RAL 9002 Kernstärke 100 mm - U-Wert mit Fuge 0,24 W/(m²*K), einschl. aller erforderlichen Einfassungen und Kantblechen. Befestigung mit Edelstahlschrauben als verdeckte Verschraubung. Brandverhalten nach DIN EN 13501-1 (schwerentflammbar). Wandverkleidung aus verzinkten beidseitig polyesterbeschichteten Isolierpaneelen, Farbe: außen lt. Herstellerfarbkarte, innen ähnlich RAL 9002 Kernstärke 100 mm - U-Wert mit Fuge 0,24 W/(m²*K), einschl. aller erforderlichen Einfassungen und Kantblechen. Befestigung mit Edelstahlschrauben als verdeckte Verschraubung. Brandverhalten nach DIN EN 13501-1 (schwerentflammbar). Regenrinne aus verzinkten beidseitig kunststoffbeschichteten Stahlblech, Farbe RAL 9006, NW 150 mm, einschl. 2 St. Fallrohren NW 100mm, Stahltüren je 2 St. Geh-Türen: Stahl, Größe 1,00/2,13m, Türblatt 62mm, stark, verzinkt, grundiert und von außen in RAL-Farbe lackiert, einschl.
Anti-Panikschloss, Alu-Sicherheitsbeschlag, Zylinderschloss, Federband, Garnitur als Drücker-Knauf oder Drücker-Drücker.
Tore je 1 St. Thermo-Sektionaltor: Größe 4,00 m breit und 4,20 m hoch, bestehend aus 42 mm dicken Stahl-Sandwich-Paneelen.
Farbe außen wahlweise RAL 3000, 5010, 7016, 9006 oder 9007, innen Standard 9002. Federbruchsicherung,
Normalumlenkung, Antrieb durch eine Haspelkette. (Gewährleistung nach Herstellerangaben).

Torantireb Elektro-Motor (400 V) mit Impulssteuerung, Nothandkette,
(nur optional / Mehrkosten) Schließkanten - Seilbruch- und Aufschubsicherung im Austausch
mit der vorbeschriebenen Haspelkette. Betonsockel als Fertigteilelement am Fußpunkt einbauen und versiegeln,
Abmessung 48 cm hoch und 14 cm breit, umlaufend. Lichttunnel Anzahl gem. Zeichnung: Größe 2,10 m x 4,50 m im Lichten aus
gebogenen Aluminium-Tragprofilen thermisch getrennt mit einer Stichhöhe von ca. 1/6 der Breite. Verglasung mittels Polycarbonat-Hohlkammerplatten 2 x 10mm Opal. Durchsturzsicherheit bei der Montage.
UV-Schutzbeschichtung, Lichttransmissiongrad 39% Brandverhalten: Baustoffe Klasse B2 nach DIN 4102, nicht brennend
abtropfend und aus schmelzbar für DIN V 18230. Hagelschlagbeständig HW5, U-Wert der Verglasung = 1,60 W/m²K.

Abmessung 8,50 m breit und 5,05 - 5,50 m hoch bestehend aus Unterteilung in Halle 1 + 2 verzinkten beidseitige polyesterbeschichteten Isolierpaneelen. Farbe: ähnlich RAL 9002, Kernstärke 100 mm - U-Wert 0,24/(m²*K),
Pur-Schaumfüllung einschl. aller erforderlichen Einfassungen und Kantblechen.
Befestigung mit Edelstahlschrauben als sichtbare Verschraubung. Brandverhalten nach DIN EN 13501-1 (schwerentflammbar).
Reinigung Die Gewerbehalle wird besenrein übergeben.

Für die Beschreibungen der Gebäudebestandteile und Ausstattungen werden im Folgenden die häufig wiederkehrenden Produkte und
Ausstattungselemente definiert. Im weiteren Text der Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden diese Beschreibungen zum Teil ergänzt.
Dieses Angebot beinhaltet:

- die Kosten für das Baugrundstück
- die Kosten für die Erschließung der öffentlichen Medien:
Strom, Gas, Wasser, Telekom (nur Übergabepunkt)
- Baustromanschluss
- Bauwasser
- Baustraße
- die städtischen Gebühren für die Baugenehmigung
Grundlage dieses Angebot sind die Vorentwurfspläne vom
Stand 07.01.2019

Änderungen aus statischen, brandschutztechnischen und baurechtlichen Gründen, die stark vom Entwurf abweichen, werden
zusätzlich vergütet.


Das Angebot ist provisionsfrei, Sie erwerben direkt vom Bauträger !

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einfach Ihren Wunschtermin unter 02045/8959937.

Wir bieten für alle unsere Objekte auch Finanzierungen an. Lassen Sie sich kostenlos ein Finanzierungsmodell ausrechnen. Sprechen Sie uns an !

Lagerfläche: 188,00 m², Gesamtfläche: 620,00 m², Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Lage

Hegestr. 77
46244 Bottrop (Grafenwald)

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Bottrop-Grafenwald liegt zwischen Bottrop und Kirchhellen sowie Gladbeck. Man ist schnell in den anliegen Städten und auch zur Autobahn sind es nur gut 3 km. Sie haben schnelle Anbindungen wohnen aber trotzdem im ruhigen Grafenwald.

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