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Kapitalanleger aufgepasst! Top vermietetes Mehrfamilienhaus in Baienfurt

88255 Baienfurt 88255 Baienfurt Zur Karte
voll unterkellert
750.000 € 
Kaufpreis
299,63 m²
Fläche (ca.)
14
Zimmer
360 m²
Grundstücksfl. (ca.)
750.000 € 
Kaufpreis
299,63 m²
Fläche (ca.)
14
Zimmer
360 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
750.000 €

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2r87k4a
Referenznummer: 2

Baujahr: 1934


4,76%
Für den Fall des Erwerbs des in diesem Dokument vorgestellten Transaktionsobjekts durch Sie oder einen Dritten, der von Ihnen entsprechende Informationen erhalten hat, entsteht ein Provisionsanspruch der STOKA IMMO GmbH in Höhe von 4,76% inkl. MwSt.

6 Stellplätze
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.640,00 EUR

Optimal für Kapitalanleger! Mehrfamilienhaus mit bis zu 6,40% Mietrendite.

Das Anlageobjekt liegt in Baienfurt in toller Verkehrslage und kann eine überdurchschnittliche IST-Rendite von 6,00% (SOLL: 6,40%) vorweisen. Es besteht aus vier Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Sanierungszustand.

Souterrain/Erdgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² mit separater Küche und Badezimmer. Die Wohneinheiten erstrecken sich über zwei Etagen - das Souterrain sowie das Erdgeschoss - und sind so aufgeteilt, dass sie auch separat vermietet werden können.

Erdgeschoss: 4 Zimmer- Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche. Klassische Aufteilung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad, abgetrennte Küche und großer Terrasse. Die Wohnung wurde 2017 saniert und ist derzeit vermietet.

Obergeschoss: 3 Zimmer- Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Die abgetrennte Küche und das Wohnzimmer sind hier direkt mit einer großen Terrasse verbunden. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Tageslichtbad und ein separates WC stehen zur Verfügung.

Dachgeschoss: 3 Zimmer- Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche. Klassische Aufteilung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, Tageslichtbad und abgetrennter Küche.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 705.000 € zzgl. Garage/Außenstellplätze 45.000 €

Mietertrag netto kalt (IST): 44.640 € p.a.
Mietertrag netto kalt (SOLL): 48.000 € p.a.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstige und sonnige Wohnlage von Baienfurt an der Grenze zur Stadt Weingarten.

Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten in Baienfurt und Weingarten sowie Läden des täglichen Bedarfes sind schnell und einfach erreichbar. Ebenfalls sind die Hochschulen in Weingarten nicht weit entfernt und Sie gelangen fußläufig zur Bushaltestelle mit guter Anbindung an Ravensburg und andere Städte der Region.

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