Ihre Notizen

Itzehoe-Nord: Büroräume mit vielen Parkplätzen

25524 Itzehoe 25524 Itzehoe Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung, frei
940 € 
Nettomiete zzgl. NK
147 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
940 € 
Nettomiete zzgl. NK
147 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Helmar Lux
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
940 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

2.820,00 €

Online-ID: 2r8wh4p
Referenznummer: A1231

Bürofläche
Baujahr: 1993
Bezug: Die Räume sind kurzfristig beziehbar

Geschoss: Erdgeschoss


Das Hallengebäude liegt in Itzehoe nahe der A 23. Die Anschluss-Stelle Itzehoe-Nord ist ca. 1 km entfernt. Die Fahrzeit beträgt weniger als 5 Minuten.

Nur ca. 1,5 km entfernt befinden sich das Fraunhofer-Institut und weitere Technologieunternehmen.

Die Entfernung zu Innenstadt von Itzehoe beträgt nur ca. 6,5 km bei einer Fahrzeit von 15 Minuten.

Das über 80.000 m² große Grundstück ist bebaut mit einer Hallenanlage aus 1993. Das Gelände ist eingezäunt und nachts verschlossen. Selbstverständlich hat der Mieter ständigen Zugang zu den angebotenen Mietflächen.

Die angebotenen Büroräume liegen im 1. Obergeschoss und sind über einen direkten Zugang erreichbar.

Die Größe beträgt zusammen ca. 147 m² zzgl. eigener Sanitärräume von ca. 24 m², insgesamt ca. 171 m². Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 m.

Die Miete pro m² beträgt 5,50 Euro.

Hinzu kommen Vorauszahlungen auf Betriebs- und Heizkosten sowie die MwSt. von 19 %.

Ein Server-Raum von ca. 112 m² kann zusätzlich angemietet werden.

Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Für die hier angebotene Fläche stehen 15 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die im Mietpreis enthalten sind.

Wenn Sie weitere Stellplätze benötigen, lassen Sie uns das gern wissen.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatsmieten zu hinterlegen.

Die Höhe der Vorauszahlungen von Betriebs- und Heizkosten nennen wir Ihnen auf Nachfrage.

Es ist beabsichtigt, eine Vertragslaufzeit von zumindest 5 Jahren zu vereinbaren. Längere Laufzeiten sind möglich.

Sofern ein Energieausweis vorliegt sind Immobilienanbieter seit dem 01.05.2014 gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen. Ein Energieausweis für diese Immobilie ist bestellt, liegt jedoch noch nicht vor. Die Veröffentlichung der Kennwerte erfolgt unverzüglich nach Erhalt des bestellten Energieausweises. Spätestens zu einer Besichtigung legen wir den Energieausweis vor.

Pläne mit Maßangaben stehen zur Verfügung.

Das Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Vermieter zur Verfügung gestellt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

15 Stellplätze

Itzehoe ist eine Mittelstadt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Derzeit zählt Itzehoe ca. 32.000 Einwohner.

Itzehoe ist durch die A 23 an das Bundesautobahnnetz angeschlossen. Die B 5 verbindet Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe und die B 77 führt in Richtung Schleswig und Rendsburg. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck.

Die Straßenentfernungen und Fahrtzeiten betragen ca.:

- nach Hamburg-Innenstadt 57 km und 46 Minuten Fahrtzeit
- zum Flugplatz Hamburg 56 km und 40 Minuten Fahrtzeit
- nach Neumünster 43 km und 4 Minuten Fahrtzeit
- nach Kiel 74 km und 60 Minuten Fahrtzeit
- nach Lübeck 107 km und 1,5 Stunden Fahrtzeit
- nach Flensburg 134 km und 1,75 Stunden Fahrtzeit

Der Bahnhof Itzehoe liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Westerland (Marschbahn).

Diesen Bahnhof bedienen sowohl die private Bahngesellschaft Nord-Ostsee-Bahn als auch die Regionalbahn SH. Darüber hinaus halten auch InterCity-Züge der Deutschen Bahn AG in Itzehoe.

Die Stadt Itzehoe liegt an der Stör, die in die Elbe mündet und besitzt einen eigenen Stadthafen mit einer Kailänge von heute ca. 450 m. Der nächste Seehafen ist Brunsbüttel.

Itzehoe bietet ein gutes Klima für Firmengründungen. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Hiermit verbunden haben sich mehrere High-Tech-Firmen in und um Itzehoe angesiedelt.

Anbieter dieser Immobilie


Geschäftsführender Gesellschafter

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.