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NEUBAU / ERSTBEZUG: 4 Zimmerwohnung mit großem Balkon (Whg. 14)

65843 Sulzbach 65843 Sulzbach Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
1.600 € 
Kaltmiete zzgl. NK
117,80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.600 € 
Kaltmiete zzgl. NK
117,80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2r8z84m
Referenznummer: A1135

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab 01.11.2019

Baujahr 2019

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 82,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Der Ort Sulzbach (Taunus) liegt zum Einen nur wenige Kilometer von der Metropole Frankfurt am Main entfernt und zum Anderen direkt am Taunus, der zum Erholen einlädt. Die kleine Gemeinde mit 8.500 Einwohnern bietet ein vielseitiges Angebot an Kindergärten, Schulen und Vereinen. Anbindungen an die Autobahn A66 und die Bundesstrasse B8, die Nähe zum Flughafen sowie die Einkaufsmöglichkeiten im Main-Taunus-Zentrum machen Sulzbach (Taunus) zu einem sehr attraktiven Standort der Region.

In Fachkreisen gilt der Standort Sulzbach noch immer zu den sehr begehrten Wohnlagen im Vordertaunus. Sulzbach ist bestens bekannt für seine perfekte Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, zum internationalen Flughafen sowie zu allen wichtigen Autobahnen.

Hier sind für Sie drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 17 Wohneinheiten in zentrumsnaher und beliebter Lage mit attraktiven Grundrissen, großzügigen Räumlichkeiten sowie einer durchdachten Planung für Ihr neues Zuhause entstanden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs.

Diese wunderschöne 4 Zimmerwohnung mit ca. 117,00 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses mit lediglich 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung selbst verfügt über folgende Räumlichkeiten: 1 Flur, 1 Wohn- & Essbereich mit Einbauküche,
3 Schlafzimmer (1x mit eigener Ankleide), 2 Badezimmer, 1 Abstellkammer sowie über einen Balkon.

Die genaue Aufteilung und Zimmergrößen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Die Wohn-, & Sanitärbereiche sind mit großformatigen, grauen Fliesen ausgestattet. Die Schlafbereiche wurden mit schönem, wertigem Echtholzparkett versehen.

Ein eigener Kellerabstellraum & ein Raum mit Anschluß für Ihre Waschmaschine sowie zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.

BITTE BEACHTEN: Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Hier noch einige Details für Sie in der Kurzübersicht:

- Neubau / Erstbezug
- beste und zentrumsnahe Wohnlage
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- 117,80 m² feine Wohnfläche
- großzügiger Balkon
- zwei moderne Badezimmer (1x mit Dusche & 1 mit Badewanne und Dusche)
- moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- moderne Lüftungsanlage im Haus
- Personenaufzug, schwellenlos in alle Etagen
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- wertige & echte Parkettböden
- großformatige, graue Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage inklusive
- eigener Kellerabstellraum
- Waschraum mit Anschluß für Ihre Waschmaschine
- separater Fahrradkeller
- Haustierhaltung ist vom Vermieter nicht gewünscht

Nur gelegentlich gelangt eine solch charmante Liegenschaft überhaupt zur Vermietung. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 1.600,00 EUR zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von aktuell 350,00 EUR. Im Mietpreis sind die moderne Einbauküche und die Stellplätze im Doppelparkersystem bereits enthalten.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Vermieters. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

2 Duplex-Stellplätze

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