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Nähe Festung Ehrenbreitstein, KO-Niederberg: modernisierungsbed. EFH, Altbau

56077 Koblenz (Niederberg) 56077 Koblenz (Niederberg) Zur Karte
provisionsfrei, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
145.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
107 m²
Grundstücksfl. (ca.)
145.000 € 
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5
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Preise & Kosten

Kaufpreis
145.000 €

Online-ID: 2r9pb4e

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1850

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1850
Endenergiebedarf 363,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Privatverkauf aus Nachlass. Einseitig angebautes Einfamilienhaus
Bj. ursprünglich um 1850, Erweiterungen/Ausbauten ca. 1960
Aufteilung (ca. Maße)
EG: ehem. Küche 11,9 m2, Essz. 11,5 m2, Diele/Flur 10,5 m2
OG: Wohnraum 13,4 m2, kl. Bad/WC (fensterlos) 3 m2, Küche 9,8 m2, Schlafzimmer 18 m2, Speisekammer 2 m2, Diele 5,4 m2
DG: Kinderzim. 10 m2, Abstelllkammer 7,9 m2 , Diele 2,8 m2
insgesamt ca. 105 m2
kl. Keller 4,6 m2 (Deckenhöhe 1, 75 m), Waschküche, Werkraum
Hoffläche mit seitl. Blumenbeet , überdachter Freisitz. Kein Stellplatz.

Gasheizung Bj.04, überwiegend Holzdielenböden
SAT,

Relativ ruhige Sackstraße. Friedhofsnähe. Bus, Parkplatz in Hausnähe. Der Festungspark mit Großspielplatz (Buga 2011) ist über einen Pfad in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule u. Kindergarten ebenfalls. Einkaufsmöglichkeiten
Bäcker, Rewe u. Netto im Ort, Norma in Reichweite.
Ca. 5 km bis City. Gute Busanbindung.

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