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Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten!

35279 Neustadt (Hessen) 35279 Neustadt (Hessen) Zur Karte
voll unterkellert
159.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
159.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.062,50 €

Courtage von 5,95 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r9qr46
Referenznummer: A 19168

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1853

Stromverbrauch ermitteln

- Hauptgebäude plus zwei Nebengebäude
- Großes zweistöckiges Lager
- Kleine Werkstatt
- 2 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
(Option auf bis zu 5 Wohneinheiten)
- Garten
- Sanierungsbedürftig

Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten!

Dann haben wir mir dieser Immobilie genau das richtige für Sie.

Dieses Objekt bietet Ihnen mit seinem Hauptgebäude sowie dessen zwei Nebengebäuden eine große Anzahl von Gestaltungsmöglichkeiten mitten in der Altstadt von Neustadt.

Sie können die Immobilie für Gewerbe oder auch als Mehrfamilienhaus nutzen.

Das Historische Haupthaus, welches sich an der Straßenfront befindet, bietet Ihn im Erdgeschoss die Möglichkeit einer Gewerblichen Einheit oder den bei bedarf Parkplätze für die Wohneinheiten zu schaffen. Des Weiteren können in den zwei oberen Etagen, die bestehenden zwei Wohnungen genutzt werden.

Das frühere Massiv gebaute zweistöckige Lager(Museum), welche sich im Garten hinter dem Hause befindet, könnte mit einen Nutzungsänderung auch als Wohnraum umgebaut werden.

Ein weiteres kleineres Gebäude welches als Werkstatt diente könnte renoviert und als kleine Einliegerwohnung genutzt werden. Eine weitere Option wäre es zu entfernen, um einen größeren Freiraum im Innenhof zu schaffen.

Die komplette Flexibilität sowie das potenzial der Immobilie zu beschreiben, ist in dieser Form leider nicht möglich. Bitte überzeugen Sie sich selbst von den potenzial der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Welche Vielzahl an Möglichkeiten nach einer Sanierung möglich wäre.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Flughafen: 115.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.23, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zur Hauptschule: 0.75

Die Stadt Neustadt (Hessen) liegt eingerahmt von waldreichen Hügeln am östlichen Rand des
Landkreises Marburg-Biedenkopf.

Neustadt bietet Ihn mit den Wahrzeichen Junker-Hansen-Turm, seinen Sehenswürdigkeiten und den vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten (z.B. Frei- und Hallenbad) eine optimale idyllische Umgebung für Sie und Ihre ganze Familie. Auch die Schullandschaft deckt alle wichtigen Schulformen für Ihre Kinder ab und bietet Ihnen eine Wohnortnahe Betreuung.

Neben den Freizeitaktivitäten bietet Ihnen die Gemeinde Neustadt auch eine gute gewerbliche Wirtschaftsstruktur, mit teilweise weltweit agierenden mittelständischen Unternehmen der Werkzeugbranche sowie aber auch traditionellen Handwerksbetrieben geprägten Unternehmen.

Die Zentralle Lager der Immobilie in der Altstadt von Neustadt ermöglicht Ihnen die meisten Einkäufe per Fuß zu erledigen.

Zum nächsten Bahnhof mit Anbindung an das RMV sind es nur 300m und auch die Anbindung an die nächste Autobahn (A5) ist mit 22Km schnell erreichbar.

Neustadt (Hessen)
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