Ihre Notizen

Gehen Sie mit uns den Schritt ins Eigenheim – Reihenhaus 145m² Familienglück

45888 Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen), Florastraße/ Ecke Schlesierstraße 45888 Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen), Florastraße/ Ecke Schlesierstraße Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
259.990 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
206,76 m²
Grundstücksfl. (ca.)
259.990 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
206,76 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Janna Sauer
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
259.990 €
2 Stellplätze, je
9.990 €

Online-ID: 2r9sm4d
Referenznummer: 1324F39

Reihenmittelhaus
3 Geschosse
Baujahr: 2019

Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 40,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Stromverbrauch ermitteln

Unser Haustyp 145m² ist besonders geeignet für Familien mit großem Platzbedarf und bietet hohen Wohnkomfort dank gut durchdachter Grundrisse.

Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten:
- Grundstücksanteil
- Vorgartenschrank
- Terrassenschrank
- Gartenbox
- Anschluss- und Erschließungskosten
- Wege und Zufahrten
- gepflasterte Terrasse
- schlüsselfertig (ohne Fliesen, ohne Bodenbelagsarbeiten, ohne Maler-/Tapezierarbeiten)

Wir verkaufen provisionsfrei!

Auf einen Keller haben wir bewusst verzichtet, um Kosten zu senken, ohne die Qualität zu mindern. Durch Abstellräume, einen Spitzboden, einen Vorgartenschrank, einen Terrassenschrank und eine Gartenbox ist ausreichend Abstellfläche vorhanden.

Zusätzlich zu erwerben ist:
Stellplatz für 9.990,00 EUR
Garage für 19.990,00 EUR

Unsere Inklusivleistungen, Ihr Wohnkomfort:

- hohe, 20 cm starke Wärmedämmung
- großzügige helle Räume mit ca. 2,50 m Deckenhöhe im Erd- und Obergeschoss
- bis zu 2,65 m Deckenhöhe im Dachgeschoss
- optional 2. Bad/Kinderbad im Dachgeschoss möglich
- separates Gäste-WC möglich
- große Fenster (innen weiß/außen anthrazit) mit Rollläden in Erd- und
Obergeschoss
- optimales Lüftungskonzept durch feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus
- Abstellmöglichkeiten auf allen Ebenen
- Spitzboden mit ca. 19 qm Lagerfläche
- Garten mit großer gepflasterter Terrasse
- Terrassenschrank im Garten als Trennwand zum Nachbarn sorgt für Privatsphäre und zusätzlichen Stauraum in Ihrem Garten

Qualität:

- massive Bauweise
- Schallschutz: eigene Wände, keine Mitbenutzung der "Nachbarwände"
- KfW-55 Effizienzhaus: ressourcenschonend und zukunftsorientiert (Erfüllung der aktuellen Anforderungen der EnEV 2016) - die KfW-Förderbank gewährt einen Kredit in Höhe von bis zu € 100.000,- zu einem vergünstigten Zinssatz. Weitere Informationen erhalten Sie bei uns oder unter www.kfw.de

Sie möchten das Baugrundstück besichtigen?
Natürlich können Sie das Grundstück jederzeit alleine besichtigen. Zu Ihrer eigenen Sicherheit bitten wir darum das Grundstück selbst nicht zu betreten.
Adresse: Florastraße/Schlesierstraße in 45888 Gelsenkirchen

Schauen Sie sich vorab doch einmal unseren virtuellen Rundgang durch die Familienglück-Häuser an, damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können.
https://www.reihenhaus.de/haeuser/familienglueck/

Gerne begrüßen wir Sie auch zum Tag der offenen Tür in unseren neuen und aktuellen Musterhäusern in Köln-Buchheim!

Der nächste Tag der offenen Tür in Köln Buchheim findet statt am:
Samstag, 07.Dezember 2019 von 10:00 bis 12:00 Uhr

145 m² Familienglück – Klein Wichheim, Hausnr. 3

Navi-Adresse: Gauweg 40, 51067 Köln !

Der Tag der offenen Tür bietet Ihnen die Möglichkeit einen ersten Einblick in einen fertiggestellten Wohnpark, die Aufteilung und Größe des Hauses sowie in die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen unsere Häuser bieten, zu erhalten. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich.
Eine individuelle Beratung findet an diesen Tagen nicht statt.

Zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne via E-Mail oder telefonisch zur Verfügung.

Hinweis: Die hier gezeigten Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung.

Lage

Florastraße/ Ecke Schlesierstraße
45888 Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen)

Umzugskosten berechnen

Nahe der Innenstadt Gelsenkirchens entsteht der Wohnpark „Florastraße“ das sechste Projekt der Deutschen Reihenhaus in der Stadt. Das Unternehmen errichtet in diesem Quartier die Haustypen „120 m² Wohntraum“ und „145 m² Familienglück“ – passend zum familienfreundlichen Stadtteil Bulmke-Hüllen.

Fußläufig vom Wohnpark lassen sich die Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen – Discounter und Vollsortimenter sind keine zehn Minuten zu Fuß entfernt. Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für die jüngsten Familienmitglieder liegen fußläufig entfernt oder befinden sich in altersgerechter Entfernung. So gibt es rund 400 Meter weiter einen Kindergarten sowie eine Grundschule.

Auch die vielen Grünflächen in der Umgebung machen den Standort attraktiv. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus: Vereine, Sportplätze und ein buntes Angebot für das Familienleben machen das Einleben leicht.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Eine Bushaltestelle liegt rund 400 Meter von der Haustür entfernt. Von dort aus ist man schnell in der Gelsenkirchener City. Von der Autobahnanbindung mit Anschlussstellen zur den nahen A42 und zur A40 profitieren auch Pendler: Strecken nach Dortmund, Bochum und Essen sind schnell zurückgelegt.

Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Kundenbetreuerin

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.