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Historisches, herrschaftliches Haus im wunderschönen Weilburg

35781 Weilburg 35781 Weilburg Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Zentralheizung
620.000 € 
Kaufpreis
363,50 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
437 m²
Grundstücksfl. (ca.)
620.000 € 
Kaufpreis
363,50 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
437 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
620.000 €
x-fache Miete
14,83

Online-ID: 2raap4c
Referenznummer: 5245-000288

Herrenhaus
Baujahr: 1785

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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- historischer Sandsteinboden (aufgearbeitet)
- toll restaurierter Stuck
- originale Holzböden
- originaler Pflastersteinboden in Erdgeschoss
- schmiedeeiserne Details an den Türen, Fenstern und Türgriffen
- restaurierte Küche im Erdgeschoß

Zusätzliche Ausstattung: Fenster denkmalgerecht im ursprünglichen Stil angefertigt, Türen restauriert

Ihr neues Zuhause liegt mitten im Zentrum von Weilburg in der historischen Altstadt. Liebevoll restauriert erwartet Sie hier einfach das Besondere. Eine toll ausgebaute Bürofläche mit ca.131 m² Nutzfläche bietet Ihnen reichlich Platz, Ihrem Beruf zu nachzugehen. Unterteilt in mehrere Räumlichkeiten können Sie hier auch mit Mitarbeitern richtig loslegen. Ob eine eigene Kanzlei, ein Büro oder eine Praxis, die lichtdurchfluteten Räume ermöglichen Ihnen alles. Über eine schöne offene Holztreppe betreten Sie das erste Obergeschoß welches Sie mit zwei Wohnungen auf ca. 232m² erwartet. Die herausgearbeiteten und sanierten historisches Detail sorgen im ganzen Haus für ein besonderes Flair.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.808,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.980,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1998, nur Nichtraucher

Weilburg mit seinen 13.500 Einwohnern gehört zum Kreis Limburg-Weilburg. Die Stadt liegt an der Lahn, etwa in der Mitte der Strecke zwischen Wetzlar und Limburg, ca. 60 km nord-westlich von Frankfurt. Über die Bundesstraßen 49 und 456 ist Ihr neues Zuhause gut zu erreichen. Gesamtschule, Gymnasium, Berufsschule, diverse Kindergärten sowie ein Hallenbad und das Kreiskrankenhaus befinden sich im nahen Umkreis.

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