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Neubau Doppelhaushälfte Seniorengerecht in Wilster!

25554 Wilster 25554 Wilster Zur Karte
Neubau
264.900 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
353 m²
Grundstücksfl. (ca.)
264.900 € 
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3
Zimmer
353 m²
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264.900 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rase4j
Referenznummer: 170 (1/170)

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen diese phantastische barrierefreie Doppelhaus-Neubauplanung im Herzen von Wilster in einer ruhigen Lage anbieten zu können.

Die Doppelhaushälfte wird nach fertigstellung über ein Duschbad, einen Flur, einen Abstellraum, einem Hauswirtschaftsraum in dem die Technik untergebracht wird, ein Gäste Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer in dem auch die Küche ihren Platz finden wird, verfügen. Der Grundriss kann zum jetzigen Planungsstand in Absprache mit der ausführenden Baufirma nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden.

Die Häuser werden auf Pfählen gegründet und werden hochwertig durch eine regionale Baufirma erstellt. Die Hochwertigkeit umfasst unter anderem eine massive Bauweise aus Porenbeton und Kalksandstein, der für ausreichend Schallschutz sorgt. Der Dachstuhl wird aus Konstruktionsvollholz erstellt, die Dacheindeckung erfolgt mit einer geschmackvollen Tondachpfanne der Fa. Creaton in anthrazit, der Dachüberstand wird aus Kunststoff erstellt. Der Leitfaden der Qualität und der Ausstattung setzt sich auch im Inneren des Hauses fort. So haben Sie ein barrierefreies Duschbad mit hochwertigen Sanitärobjekten und einer ebenerdig gefliesten Dusche mit Edelstahlentwässerungsrinne.
Die Armaturen stammen von der Fa. Grohe. Fliesenarbeiten im Bodenbereich sind bis zu 25€/m² inkl. MwSt. im Format 30 x 60cm enthalten. Die Wandfliesen haben einen Wertansatz von 20€/m² inkl. MwSt. ebenfalls im Format bis zu 30 x 60cm. Ebenfalls im Standard enthalten ist in den Wohnräumen ein Designboden den Sie noch, ebenso wie die Fliesen, bemustern können. Die Malerarbeiten umfassen die Spachtelarbeiten in Q3 und das weiß streichen der Wände und Decken. Das Haus wird bereits im Standard, hochwertig gedämmt mit 18cm im Mauerwerk und in der Holzbalkenlage mit 24cm, in der Verbindung mit den dreifachverglasten Fenstern, welche mit elektrischen Rollladen ausgestattet werden, ist mit entsprechend niedrigen Energiekosten zu rechnen. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gas-Brennwert-Therme mit Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Solaranlage auf der Dachfläche, welche das Brauchwasser erwärmt. Sollten Sie an weiteren energetischen Vorteilen Interesse haben, sprechen Sie uns an wir beraten Sie gerne, unter anderem auch in diesem Themenbereich.
Falls der Abstellraum im Haus nicht reichen sollte, haben Sie die Möglichkeiten über eine Bodeneinschubtreppe auf dem Dachboden weitere Gegenstände, die nicht alltäglich genutzt werden zu lagern. Ebenso haben Sie die Möglichkeit den Dachboden auszubauen um weiteren Wohnraum zu gestalten.

- Neubau
- ebenerdig geflieste Dusche
- Fußbodenheizung
- solare Brauchwassererwärmung
- tolles Dämmpaket
- dreifachverglaste Fenster
- elektrische Rollladen
- Fliesenbeläge zu 25€/m²
- Designboden in den Wohnräumen
- Malerarbeiten

uvm.

Der angegebende Kaufpreis beziehen sich auf das Grundstück sowie auf eine Doppelhaushälfte.
Zum Kaufpreis hinzu kommt die Grunderwerbsteuer, Maklercourtage in Höhe von 3,25% inkl. MwSt. ,die Notar,- und Gerichtskosten, die Küche, die Außenanlagen, Pflasterarbeiten, die Anschlüsse für Regen,- und Schmutzwasser sowie die Hausanschlüsse. Wenn Sie es wünschen und sie alles aus einer Hand haben möchten, bieten wir Ihnen ebenfalls die aufgeführten Positionen mit an. Für ein individuelles Gespräch kommen Sie gerne auf uns zu, indem wir Ihnen die Gesamtkosten aufführen.

Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass dieses Exposé auf Basis der Eigentümer-Angaben erstellt wurde. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit.

Wir freuen uns auf Sie!

Wilster ist ein lebendiges und sehenswertes Städtchen, dass immer einen Besuch lohnt.
Mit einer sehr guten Infrastruktur und einer kleinen gemütlichen Altstadt kann Wilster überzeugen.
Hier finden Sie alles, was das Herz täglich begehrt. Zudem gibt es Kindergärten, Schulen, ein Jugendzentrum, eine Bücherei, ein Sportstadion, ein Hallenbad sowie zahlreiche öffentliche Dienststellen. Das vielseitige Angebot an Sportveranstaltungen, Konzerten und Festen ist über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt und lockt zahlreiche Gäste an.

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