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Geräumige und helle Maisonette-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in guter Lage von Ronsdorf

42369 Wuppertal (Ronsdorf) 42369 Wuppertal (Ronsdorf) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
279.000 € 
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
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142 m²
Wohnfläche (ca.)
7
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Online-ID: 2rb2y4r
Referenznummer: WV-09190334

Maisonette
Bezug: nach Vereinbarung
frei

Baujahr 1957

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 125,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 19.08.2019 bis 18.08.2029

Diese Maisonette-Wohnung in einer ruhigen Nebenstraße nahe des Ronsdorfer Zentrums besticht neben der Lage vor allem durch die Größe in Kombination mit der Aufteilung.
Diese Eigentumswohnung ist praktisch ein Hausersatz: Sie hat einen Balkon, die Garage und den Gartenanteil mit Terrasse, der zur Wohnung genutzt werden kann.
Am Haus werden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt, so dass sich ein gepflegter äußerer Eindruck ergibt (Dach sowie Vorderfront inkl. Dämmung wurden 2011 saniert).

In der Wohnung wurden im unteren Geschoss die alten Tapeten sowie Holzdecken bereits entfernt. Diese Etage ist gefliest.
Die obere Etage wurde vor wenigen Jahren noch renoviert und mit Vinyl ausgestattet - auch hier wurden die Tapeten entfernt.

Über den Eingang erreicht man den Wohnungsflur, in dem sich auch die Treppe in das obere Geschoss befindet.
Auf der linken Flurseite liegt ein Büro, danach folgen die Gaderobe und das Gäste-WC sowie die Küche. Am Ende des Flurs liegt der Zugang zum großen, offenen Wohn-Essbereich (ca. 40 m²) mit Ausgang zum Balkon.
Auf der rechten Seite des Flurs liegt ein Schlafzimmer, außerdem gibt es auf der unteren Ebene noch einen Abstellraum.
In der oberen Etage gibt es drei weitere Schlaf- / Kinderzimmer sowie das sehr große, hell geflieste Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche.
Im Garten des Hauses gibt es einen zusätzlichen Bereich, der zur Nutzung für die Wohnung vorgesehen ist. Hier kann man gemütlich sitzen und die Zeit genießen.
Abgerundet wird die Wohnung von einem Kellerraum und der extra großen Garage (ca. 24 m²) mit elektrischem Tor, die über den Keller erreichbar ist.

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Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Ronsdorf. Zur nächsten Bushaltestelle und der Ronsdorfer Innenstadt sind es ca. 500 m. Dort gibt es neben Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten auch Ärzte und Apotheken.
In Ronsdorf gibt es verschiedene Kindergärten und Schulen. Zur nächsten BAB sind es ca. 5 Fahrminuten und in der Umgebung gibt es Wälder mit Spazier- und Wandermöglichkeiten.

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