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Großzügiges Stadthaus in Moers-Asberg/provisionsfrei

47441 Moers (Asberg) 47441 Moers (Asberg) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
449.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
309 m²
Grundstücksfl. (ca.)
449.000 € 
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155 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
309 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €

Online-ID: 2rb5s4m

Doppelhaushälfte
3 Geschosse
Baujahr: 1906

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1906
Endenergiebedarf 217,00 kWh/(m²·a)
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Doppelhaushälfte mit Jugendstil-Fassade und hohen Decken, fünf Zimmern, zwei Bädern, Gäste-WC, Terrasse, Gartenteich, mit Platz für bis zu zwei Stellplätzen (in Planung).
Fertigstellung: Frühjahr 2020

Dieses großzügige Stadthaus begeistert mit seinen hellen Räumen, moderner Raumaufteilung und einer gehobenen Ausstattung. Bei der Modernisierung des Jugendstil-Hauses wurden elegante Parkettböden, helle Bodenfliesen und dreifachverglaste Fenster verbaut. Vom offenen Wohn-/Essbereich gelangt man in die große Küche, die auch direkten Zugang zur Terrasse und zum abgeschlossenen Garten bietet. Hier ist viel Raum für Privatsphäre und ein guter Platz für einen Traumgarten. Das 1.OG befinden sich drei Zimmer und ein Badzimmer mit Dusche. Das 2.OG überzeugt mit einem Studio, einer Ankleide und einem großem Bad en suite, von dessen Panorama-Fenster sich ein traumhafter Blick in den Garten eröffnet. Im 45 qm großen Keller befinden sich ein Haushalts-, ein Vorrats- und ein Versorgungsraum. Das Grundstück bietet Platz für zwei Stellplätze. Ein neuer Ernergiebedarfsausweis 2020 (nach Umbau & Modernisierung) ist in Bearbeitung, Fertigstellung im Frühjahr 2020.

Anzahl Terrassen: 1, Doppelhaushälfte, Moers, Moers-Asberg, Haus mit fünf Zimmern, gehobene Ausstattung, Raum Krefeld-Duisburg, nähe Düsseldorf, Nähe Neuss, Nähe Mönchengladbach, Nähe Kamp-Lintfort, , Jugendstilgebäude mit hohen Decken, Altbau, Platz für einen Traumgarten, Terrasse.

Mit seiner Lage am westlichen Rand des Ruhrgebietes und am unteren Niederrhein wird Moers auch gerne die "Drehscheibe am Niederrhein" bezeichnet. Seine verkehrsgünstige Lage (BAB 40/E34, BAB 42 und BAB 57 (E31)) und ein gut ausgebautes Nah- und Fernverkehrnetz nach Rheinberg, Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vlyn, Duisburg, Geldern, Krefeld bis hinein in die Niederlande (Venlo) sprechen für den Standort Moers. Der Rhein-Kreis Neuss sowie Mönchengladbach und Düsseldorf mit seinem Flughäfen sind mit kurzen Anfahrten erreichbar. Radfahrerherzen schlagen höher beim Begriff "Oranier-Fahrrad-Route", die Moers mit Amsterdam und neun deutschen Bundesländern verbindet (insgesamt. 2.400 km). Viel Naherholung und einige Naturschutzflächen finden sich im Großraum Moers und Umgebung.
Die Doppelhaushälfte wurde im beliebten Stadtteil Asberg gebaut und liegt in unmittelbarer Nähe zum Kronprinzenpark. Die Infrastruktur ist gut und hat zur Ansiedlung vieler Firmen geführt. Alle Schulfomen, Freizeitbäder, eine Musikschule, Kindergärten und eine gute Arztversorgung sind vorhanden. Zum Wohlgefühl der mehr als 100.000 Einwohner in Moers tragen eine wunderschöne Altstadt mit verwinkelten Gassen, Kaufhäusern, Boutiquen, Cafés und Kneipen, ein gepflegter Stadtpark mit Stadtschloss, ein Krankenhaus und ein umfangreiches Kulturprogramm für alle Altersstufen bei. Weitere Infos und einen virtuellen Stadtrundgang finden Sie unter https://www.moers-stadtportal.de/

Moers (Asberg)
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