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Zwei Häuser! Ein Einfamilienhaus und ein Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage!

65614 Beselich, Am Kies 3 65614 Beselich, Am Kies 3 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, voll unterkellert
399.000 € 
Kaufpreis
306 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.540 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
Kaufpreis
306 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.540 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rc9v4s

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1961

frei, vermietet
Bezug: sofort

Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 307,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 18.03.2019 bis 17.03.2029
Energieausweis 2 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 98,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 18.03.2019 bis 17.03.2029
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Eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Auf dem 1.540m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Beselich-Obertiefenbach befinden sich gleich zwei Wohnhäuser!
Das Grundstück ist im vorderen Hof-Bereich gepflastert. Im hinteren Bereich befindet sich eine ebenfalls gepflasterte Fläche und eine Wiesenfläche.

Das vordere Haupthaus aus dem Baujahr 1961 ist geräumt und kann sofort genutzt werden. Es verfügt auf zwei Etagen über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 125m². Hier stehen je 2 ZKB zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert und es gibt noch einen Speicher.

Das hintere Haus wurde 1997 aus einer Scheune (Bj. 1935) zu einem Wohnhaus umgebaut. Es besteht aus zwei Wohnungen. Die Wohnung im EG ist für 450,-€ kalt vermietet. Die Wohnung im OG ist frei.
Beide Wohnungen verfügen bei einer Wfl. von je rund 91m² über 3ZBK. Beide Wohnungen haben einen Balkon.
Das Haus ist ebenfalls unterkellert und verfügt über einen sehr großen Dachboden.

Die beiden Wohnungen im hinteren Haus sind in einem sehr gepflegten Zustand. Das vordere Haus ist renovierungsbedürftig.

Zwischen den beiden Häusern befinden sich noch die ehemaligen Stallungen mit darüber liegendem Getreidespeicher (Fruchtspeicher) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt bietet unter Berücksichtigung baurechtlicher Vorschriften sicher noch weitere Ausbaumöglichkeiten und eignet sich somit auch als Kapitalanlage

Nach Vereinbarung

Das Objekt liegt in einem ruhigen Umfeld in Beselich-Obertiefenbach. Der beliebte Ortsteil von Beselich ist schnell über die B49 zu erreichen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.

Beselich
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