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Großzügige Maisonette-Wohnung mit viel Potential!

44579 Castrop-Rauxel 44579 Castrop-Rauxel Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
115.000 € 
Kaufpreis
138,19 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
115.000 € 
Kaufpreis
138,19 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Hausgeld
471 €
Preis/m²
832 €

Online-ID: 2rcq84b
Referenznummer: SCKR6_1.OG (1/424)

Etagenwohnung

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1929
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 97,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 17.04.2019 bis 16.04.2029

Die Wohnung im 1.OG erreichen Sie über einen eigenen Hauseingang. Die ca. 138m² Wohnfläche verteilen sich hier auf drei Schlafzimmer, ein sehr großzügiges Wohn- / Esszimmer (ca. 35m²), ein Wannenbad, ein Gäste-WC und die Küche. Eines der Schlafzimmer befindet sich im 2.OG und ist über eine innenliegende Treppe zu erreichen (siehe Bilder). Leider befindet sich die Wohnung in einem schlechten Zustand. Beim nächsten Nutzerwechsel bedarf es hier umfangreicher Renovierungsarbeiten. Gleichzeitig bietet die Wohnung helle, gut geschnittene Räume und mit dem DG-Schlafzimmer auch ein besonderes Extra. Wer eine großzügige Wohnung sucht und umfangreiche Renovierungsarbeiten nicht scheut, für den stellt dieses Angebot eine sehr interessante Kaufgelegenheit dar!

Die Wohnung ist derzeitig vermietet. Nach Absprache, kann die Wohnung bei Bedarf auch im Rahmen der Verkaufsabwicklung frei gezogen werden. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 5.412,00€ im Jahr (450,00€ mtl).

Sowohl als Kapitalanlage als auch für Selbstnutzer, mit erhörtem Platzbedarf, ist dieses Angebot einen zweiten Blick wert. Dank des niedrigen Kaufpreises und der Förderung durch Baukindergeld, kann diese Wohnung für kinderreiche Familien zum Schnäppchen werden!

- eigene Hauseingangstür mit eigenem Flurbereich
- Zentralheizung (Gas)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- sep. Gäste-WC
- großzügiger Abstellkeller

Bitte beachten Sie unsere Angebote unter www.l-bi.de.

Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

In vermittelnder Position bieten wir Ihnen im Bedarfsfall gerne eine auf Sie maßgeschneiderte und abgestimmte Finanzierung an.

Castrop-Rauxel - Ortsteil Rauxel -. Der Stadtteil ist aufgrund der zentralen Lage und der guten Infrastruktur insbesondere für Familie bestens geeignet. Im Umkreis von nur 500m finden Sie hier alles was eine Familie im Alltag benötigt.

- Entfernung zum Hauptbahnhof Castrop-Rauxel, 350m
- Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt, ca. 5 Fahrminuten (A42)
- Entfernung zur nächsten Bushaltestelle, 200m
- Entfernung zu den nächsten Kindergärten, 200m
- Entfernung zur nächsten Grundschule, 500m
- Entfernung zum Waldgebiet Castroper Holz, 500m
- Entfernung zum nächsten Supermarkt, 450m

Castrop-Rauxel (Rauxel)
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