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Hotel & Restaurant

35075 Gladenbach / Petersburg 35075 Gladenbach / Petersburg Zur Karte
voll unterkellert
319.000 € 
Kaufpreis
440 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.077 m²
Grundstücksfl. (ca.)
319.000 € 
Kaufpreis
440 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.077 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
319.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Online-ID: 2rdgd44
Referenznummer: 18 064 014

Restaurant
Baujahr: 1899/1965


Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Heizung Brenner Neu 2018
Sauna
Kegelbahn
Wintergarten
Restaurant Küche
Nutzung als Restaurant & oder Pension möglich

IIn Gladenbach/Weidenhausen, an der Bundestraße von Marburg nach Herborn, liegt dieses Gasthaus mit langer Tradition. Es wurde viele Jahre als Pension mit Restaurant betrieben. Erbaut im Jahre 1899, wurde es 1965 durch den großen Saal erweitert.
Das Erdgeschoss ist aktuell an ein China Restaurant verpachtet. Es verfügt über einen Gastraum mit Theke und eine komplette Restaurantküche. Ein Frühstücksraum ist ebenso vorhanden wie ein Saal mit Bühne.
Das erste Obergeschoss ist als Pension eingerichtet. Hier befinden sich 4 Gästezimmer, jeweils mit Badezimmer (Dusche und WC), ein Gemeinschaftsraum mit Wintergarten und kleinem Büro. Eine kleine Zwischenetage bietet ein Badezimmer mit Wanne und eine separates WC.
Das zweite Obergeschoss wird als Wohnung genutzt. Hier befinden sind ein Wohnzimmer mit Erker, 3 Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken und ein separates WC.
Das Kellergeschoss bietet reichlich Platz zum Lagern von Gegenständen die man zum Pension- und Restaurantbetrieb benötigt, wie z.B. ein Kühl & Gefrierhaus, ein Wäschekeller mit Mangelraum und einem Weinkeller, die ein Paar Extras aufweisen. Es gibt eine Sauna und als besonderes Highlight eine Kegelbahn. Eine Werkstatt für kleinere Reparaturen ist auch vorhanden.
Parkmöglichkeiten gibt es auf dem auf Hof. Zum Haus gehören auch 3 Garagen und ein kleiner Garten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 450,00 m², Gesamtfläche: 1.110,00 m², 4 Etagen, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 25.00, Distanz zum Bus: 0.05

Die Stadt Gladenbach mit ihren Stadtteilen ist ein beliebter Wohnort im Landkreis Marburg-Biedenkopf.

Gladenbach mit seinen ca. 4.700 Einwohnern in der Kernstadt ist eine pulsierende und liebenswürdige Kleinstadt und Sie finden in Gladenbach alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Es sind Ärzte für alle Fachrichtungen vorhanden, Kindergärten, Grundschule, Oberstufe bis zum Abitur, sowie Einzelhandelsgeschäfte für jeden Geschmack.

Der beliebte Stadtteil Weidenhausen hat selbst eine hervorragende Infrastruktur und ist bei Familien sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und einen Waldkindergarten, eine Grundschule mit Förderstufe und ein schönes Freibad befinden sich direkt im Ort.

Sie sind eingebettet in das Lahn-Dill-Bergland und es stehen Ihnen Freizeitmöglichkeiten in Hülle und Fülle zur Verfügung. Gladenbach selbst verfügt ebenfalls über ein
neuwertiges Erlebnisbad, ein reges Vereinsleben und biete auch kulturell eine Vielzahl von
Veranstaltungen.

In Gladenbach finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, die Universitätsstadt Marburg liegt mit dem Auto nur ca. 17km entfernt und ist stündlich per Busanbindung zu erreichen.
Sogar die weitere Universitätsstadt Gießen ist nur ca. 32 km entfernt. Die schöne Altstadt von Wetzlar liegt in eine Entfernung von ca. 35 km und bietet viele große Firmen als potentielle Arbeitgeber.

Gladenbach ist angeschlossen an die Bundesstraße B255, welche von Marburg über Herborn nach Montabaur führt.

Die Region verfügt über viele große Firmen, welche als Arbeitgeber für vielerlei Sparten in Frage kommen.

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