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Historisches Juwel in Feldrandlage

23863 Bargfeld-Stegen 23863 Bargfeld-Stegen Zur Karte
Gäste WC, Zentralheizung
750.000 € 
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
3.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
750.000 € 
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9
Zimmer
3.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2re4z4f
Referenznummer: 17302

Einfamilienhaus
Baujahr: 1904

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1904
Endenergiebedarf 169,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Stromverbrauch ermitteln

-große Diele mit historischem Charakter
-Esszimmer mit Kamin
-Küche
-Gäste-WC
-Vollbad OG
- 2-Zimmer Wohnung
-Wannenbad Wohnung
-ausbaufähiger Dachboden
-Gartenanlage
-Hühnerstall
-kleiner Ponystall
-Felrandlage

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energiebedarf 169,6 Wh/(m²*a), Öl, Baujahr 2006, Energieeffizienzklasse F

Das historische Gebäude wurde 1904 in konventioneller Bauweise und mit einer roten Klinkerfassade erstellt. Die ehemalige Brüterei wurde inzwischen zu einem Wohnhaus umgebaut, der historische Charakter blieb dabei erhalten. Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 200 m² Wohnfläche, die auf 7 Zimmer und 3 kleine Nebenräume aufgeteilt sind. Die 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit separatem Zugang besitzt eine Wohnfläche von ca. 75 m².
Sie betreten das Haus über die große, zentrale Diele, die im vorderen Bereich an einen kleinen Nebenraum angrenzt. Dieser würde sich gut als Garderobenraum eignen. Des Weiteren gelangen Sie in das mittlere Durchgangszimmer der Wohnräume, die alle mit Stäbchenparkett ausgelegt sind. Der hintere Raum besitzt einen Kaminofen und grenzt an die Küche, welche auch von der Diele zu erreichen ist. Ein kleiner Nebenflur führt von der Küche zum Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse. Die große Tenne mit ca. 46 m² und einer Raumhöhe von ca. 3 m ist das Herzstück des Hauses. Der historische Charakter mit Holzbalken und alten Stalltüren wurde gepaart mit einer großen Fensterfront und schönem Dielenfußboden. Die Tenne besitzt 2 kleine Nebenräume, von denen einer einen separaten Ausgang hat.
Das Obergeschoss erreichen Sie von der Diele über eine historische Holztreppe. Dort finden Sie einen großen Flurbereich, 1 Schlafzimmer, 2 kleinere Zimmer und ein Vollbad. Alle Räume besitzen einen schönen Dielenfußboden, das Badezimmer ist gefliest.
Von dem Flurbereich haben Sie über eine kleine Trittleiter und eine Doppelluke Zugang zur Dachgeschosswohnung. Diese befindet sich aufgrund der Deckenhöhe der Tenne in einer Zwischenhöhe. Die Wohnung besitzt einen separaten Eingang an der Vorderseite des Hauses und führt über eine Holztreppe in die lichtdurchfluteten Räume. Sie besteht aus 2 großen Zimmern mit Parkettfußboden und einem Wannenbad. Von dem hinterem Raum haben Sie über eine Trittleiter Zugang zum großen Dachboden, dieser bietet weiteres Ausbaupotential. Die Wohnung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, sie könnte z.B. als Kindertrakt mit Verbindung zum Haupthaus genutzt oder separat vermietet werden. In diesem Falle könnte diese noch um eine Einbauküche ergänzt werden. Die Wohnung wurde 1998 eingebaut.
Das Haus wurde 1997 restauriert (Aussenfassade, etc.). Das Parkett und die große Fensterfront in der Tenne stammen von 1993, die übrigen Fenster im Haus wurden 2010 erneuert. Der Schornstein wurde 2007 erneuert. Geheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahre 2006. Die hauseigene Kläranalge ist aus dem Jahre 2003, das Hauswasseraggregat aus dem Jahre 2000. Die Küche und die Badezimmer sind älteren Baujahres.

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Bargfeld-Stegen liegt nordöstlich von Hamburg, zwischen den Gemeinden Nahe und Elmenhorst an der Landesstraße 82. Zur Gemeinde gehören die Ortschaften Bargfeld-Rögen, Bornhorst, Gräberkate und Viertbruch sowie das Gut Stegen. Bargfeld-Stegen verfügt über eine gute Nahversorgung. Ein Supermarkt und mehrere Geschäfte sind im Ortskern ansässig. Kindergärten und eine betreute Grundschule, Ärzte, Apotheke und eine Postfillale runden das Angebot ab. Zudem wird ein breit gefächertes Sportangebot für groß und klein durch den Bargfelder Sportverein angeboten.
Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Viertbruch, direkt gegenüber dem großen Angelteich, in idyllischer Feldrandlage.

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