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Attrktive, kernsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Herten-Süd

45699 Herten (Süd) 45699 Herten (Süd) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
339.000 € 
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
625 m²
Grundstücksfl. (ca.)
339.000 € 
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
625 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2regb4g
Referenznummer: 65663

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1951

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1951
Endenergiebedarf 126,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1951, welche ca. im Jahr 2000 kernsaniert wurde. Das Haus verfügt über eine moderne, offene Architektur und befindet sich auf einem ca. 625 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück, zu dem drei Außenstellplätze gehören.

Im Erdgeschoss befinden sich eine modern ausgestattete Küche, eine Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich. Die angrenzende überdachte Terrasse mit Beschattungsanlage bringt Sie in den gepflegten Garten.
Drei großzügige Schlafräume sowie ein weiteres Tageslichtbad, welches mit einem Waschtisch, einem Bidet, einem WC und einer Dusche ausgestattet ist, liegen im Dachgeschoss.
Im Spitzboden liegt ein großzügiges Studio, welches zurzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Der moderne und geflieste Keller beherbergt zwei Abstellräume, den Heizungsraum sowie das Highlight: die Sauna mit Dusche und Ruhezone.

Die Böden der Immobilie sind mit hochwertigen Echtholzdielen, Kork und Fliesen ausgestattet. Eine Solar- und Photovoltaikanlage runden dieses sehr interessante Immobilienangebot ab.
Die gesamte Immobilie sowie der Garten befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Stetig wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt, was einen Bezug ohne Investitionen ermöglicht. Durch die Lage bietet sich hier beste Möglichkeit der Nutzung, in einem ruhigen aber dennoch zentralen Umfeld. Das Haus wird nach individueller Absprache bezugsfrei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung!

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Herten liegt im nördlichen Teil des Ruhrgebiets und grenzt an Recklinghausen und Herne. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

In ca. 1 km Entfernung gibt es den kleinen Einkaufspark "Süder-Markt". Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. diverse Einzelhändler, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe, Discounter und verschiedene Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist als vorzüglich zu bezeichnen. Es befindet sich eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanbindung an die A 2 sowie an die A 43 und somit an das gesamte Ruhrgebiet.

Auch die Freizeitgestaltung lässt wenig Wünsche offen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Beckumer Tal mit Freibad, welches bei den in Herten ansässigen Bürgern als Naherholungsort beliebt ist. Weitere Highlights sind z. B. Beispiel das Schloss Herten mit angrenzendem Schlosspark sowie die kleine Fußgängerzone im Zentrum von Herten.

Herten (Süd)
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