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Attraktives Ein- bis Zweifamilienhaus in Mülheim-Saarn

45481 Mülheim (Saarn) 45481 Mülheim (Saarn) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, renoviert, Zentralheizung
499.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.401 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.401 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rejx4l
Referenznummer: 65653

Einfamilienhaus
Baujahr: 1916

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1916
Endenergiebedarf 322,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein repräsentatives, freistehendes Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1916, welches auch als Zwei- bzw. Mehrgenerationshaus genutzt werden kann. Die modernisierte Immobilie mit dem Charme einer Jugendstilvilla befindet sich auf einem ca. 1.401 m² großen Grundstück, mit einem gepflegten Südost-Garten.

Das vollunterkellerte Objekt bietet viele Optionen einer individuellen Gestaltung und Raumaufteilung. Die ca. 160 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich mit ca. 80 m² auf das Erd- und mit ca. 80 m² auf das Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 40 m² Wohnfläche.
Nach Betreten des Hauses durch einen Windfang gelangen Sie in das eigentliche Entree. Über die geräumige, helle Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich der große helle Wohnbereich, die Küche, ein Gäste WC, ein Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche und einem Waschtisch sowie ein Schlafraum mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Dieser Raum könnte auch als Esszimmer genutzt werden.
Im Obergeschoss setzt sich diese Großzügigkeit fort. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei weitere Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtischen und WC zur Verfügung.
Im ausgebauten Keller befinden sich der Heizungsraum, die Waschküche, ein Trocken-, ein Hobby- sowie ein Vorratskeller.

Die Erwärmung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die Böden im Haus sind mit hochwertigem Vinyl und Fliesen ausgelegt. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Die Vorteile dieser Immobilie setzen sich auch bei der exklusiven Lage fort. Saarn ist einer der beliebtesten Stadtteile Mülheims. Hier genießen Sie sowohl die Nähe zum Dorf Saarn mit all seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, als auch die Nähe zur Natur.
Kindergärten und Schulen sind bequem zu erreichen. Mit dem Auto gelangt Sie schnell zum Kreuz Breitscheid. Von hier aus gelangen Sie auf die A 52 und die A 3.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen S-Bahn und Bus Haltestellen als hervorragend zu bezeichnen.
Die Marina an der Ruhr bietet mit Straßencafés und Restaurants südländische Atmosphäre. Um der Hektik des Alltages zu entkommen, können Sie erholende Spaziergänge im Schengernholzbachtal oder an der nahe gelegenen Ruhr unternehmen.

Mülheim (Saarn)
(4,0)
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