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Anleger und/oder Selbstbezieher ! 4 ETW - im Paket Clausthal - Zellerfeld

38678 Clausthal-Zellerfeld, Mühlenstraße 30 38678 Clausthal-Zellerfeld, Mühlenstraße 30 Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung
195.000 € 
Kaufpreis
266 m²
Fläche (ca.)
11,5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
195.000 € 
Kaufpreis
266 m²
Fläche (ca.)
11,5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
733,08 €
x-fache Miete
11,80

Online-ID: 2rend4u
Referenznummer: 1042-P

Wohnanlage
Baujahr: 1967

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Endenergieverbrauch (Wärme) 114,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Alle Wohnungen sind mit neuer Elektrik und neuen Duschbädern ausgestattet. Wände i.d.R. Rauhafaser Weiß.

in ruhiger und grüner Lage befinden sich die -letzten 4- Einheiten einer Liegenschaft von 18 Einheiten.

2 WE´s im Objekt Mühlenstrasse / EG L u R Nr. 128
2 WE´s im Objekt Mühlenstraße 130 / EG L und 2 OGL
Die restlichen 14 Einheiten sind schon verkauft.

3 Einheiten sind hiervon vermietet und - 1 WE / EG L seit 01.10. im Leerstand. Diese ist mit 5,00 EUR pm2 in die Berechnung eingeflossen.

Die sichere und gute Liegenschaft wird durch eine renommierte Verwaltung Fa. Hapke / Goslar seit Jahren erfolgreich bearbeitet.

Sie haben die Wahl...
Sie können die Leerwohnung selbst beziehen und werden parallel Vermieter der weiteren 3 Einheiten oder sehen dies generell als Renditechance.
Bruttorendite ca. 8,42 % !
Für Schnellentschlossene...

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1042-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Innnen-Besichtigung nach Vereinbarung, Aussenbesichtigungen können generell vorgenommen werden. Alle relevanntan Beleihungsunterlagen können bei uns per Mail angefragt werden

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.691,00 EUR

Wohnfläche: 266,00 m², Gesamtfläche: 266,00 m², vermietbare Fläche: 266,00 m²

Lage

Mühlenstraße 30
38678 Clausthal-Zellerfeld

Mühlenstraße 128-132.

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