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Unverbaubare Seesicht, ruhige Aussichtslage: Wohnhaus + 2 ELW, Terrassen, Garten, Garagen!

88690 Uhldingen-Mühlhofen 88690 Uhldingen-Mühlhofen Zur Karte
Balkon, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
1.875.000 € 
Kaufpreis
480 m²
Fläche (ca.)
10
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.875.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.875.000 €

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Online-ID: 2rg7g4j
Referenznummer: CFI9712-1

Baujahr: 2015


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 2015
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 50,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 21.08.2014

Das Gebäude hat eine hochwertige Ausstattung.

Die Details erfahren Sie in unserem Exposé das wir Ihnen gerne zusenden.

Das repräsentative Haus wurde von den Bauherren und ihren Architekten mit viel Liebe zum Detail geplant - sie achteten penibel auf sorgfältige Bauausführungen.

Auch auf eine außergewöhnliche Pflege legen die Eigentümer größten Wert, so dass kein großer Unterschied festzustellen ist, zwischen dem IST-Zustand und einem Neubau-Erstbezug.

Auf Grund seiner Aufteilung bietet das Haus variable und individuelle Nutzungsmöglichkeiten (Ferienimmobilie, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Altersruhesitz etc.).

Bisher wurde die oberste Etage eigengenutzt und die zwei Wohnungen darunter als gehoben ausgestattete Wohnungen vermietet.

BAUJAHR:
Das Architektenhaus wurde im Jahr 2015 in solider Massivbauweise (Ytong 42 cm, Kalksandstein, Beton) fertiggestellt.


GRUNDSTÜCK:
Grundstück: Ca. 1.000 m² - pflegeleicht angelegt mit großer, ebener Rasenfläche


WOHNFLÄCHE / AUFTEILUNG:
Die Wohnfläche beträgt ca. 362 m² - hiervon entfallen auf die:

Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit überdachten Terrassen - je ca. 75 m² Wohnfläche

6-Zimmer-Penthousewohnung mit überdachter Aussichtsterrasse und Zugang zum Garten - 212 m² Wohnfläche


BEZUG:
Die Immobilie kann nach Absprache (auch kurzfristig) übernommen werden.


HINWEIS:
Auf Grund der Exklusivität der Immobilie, werden weitere Informationen in einem ausführlichen Exposé mit Grundrissplänen an die Interessenten versendet.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Damit wir Ihre Anfrage beantworten können, füllen Sie bitte das Formular vollständig (mit Telefonnummer und Adresse) aus.

Bitte prüfen Sie vor einer erneuten Anfrage Ihren Spam-Ordner, da Mails mit Exposé Anhang (PDF-Dokument) hin und wieder dort abgelegt werden.

Vielen Dank!

Für mehr Informationen und weitere Immobilienangebote besuchen Sie uns unter :

www.constanze-fuhrmann.de

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 480,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1

Lage

88690 Uhldingen-Mühlhofen

Das außergewöhnliche Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Ortsrandlage (Sackgasse) und nur 2 Gehminuten vom Waldrand entfernt.

In dieser wundervollen Lage genießen Sie romantische Sonnenuntergänge mit Blick zum Bodensee, eine traumhafte Fernsicht zur Wallfahrtskirche Birnau, der Blumeninsel Mainau und dem Schloss Heiligenberg.

Zur Ortsmitte sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Dort befinden sich Bäcker, Metzger, ein Ärztehaus, Apotheken und mehrere Restaurants.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl) sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Das Ufer des Bodensees ist zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar.

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