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gute Geldanlage in der Kreisstadt

29439 Lüchow 29439 Lüchow Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
200.000 € 
Kaufpreis
266 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
275 m²
Grundstücksfl. (ca.)
200.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
275 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
200.000 €

Online-ID: 2rgdd4p
Referenznummer: 4802

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1930

vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 157,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 16.05.2019
Stromverbrauch ermitteln

umfangreich modernisiert (Heizung, Elektrik, teilweise Fenster, Fußboden, Dämmung, Anstrich), teilweise mit Sichtfachwerk, Deckenvertäfelungen und Sichtbalken ausgestattet, nachträgliche Dämmung von innen und teilweise von außen, das Grundstück ist voll erschlossen und die Zuwegungen befestigt,

Umfangreich modernisiertes Zweifamilienhaus in guter Wohnlage.
Im Erdgeschoß befinden sich die Garage und eine Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Küche mit vorgelagerten Essbereich mit Fußbodenheizung, das Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche. Durch den geschlossenen Innenhof (der nicht überdacht ist und als Terrasse genutzt wird) gelangt man in den hinteren Gebäudeteil in dem sich ein weiteres Zimmer, ein WC und der Hauswirtschaftsraum sowie zwei Abstellräume befinden Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m².
Im Obergeschoß teilt sich die Wohnung auf in ein Wohnzimmer mit kleiner Empore, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit einem angrenzenden kleinen Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, eine Sauna und eine Küche mit Einbauküche, große Dachterrasse.Beide Wohnungen sind vermietet.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, Warmwasser mit Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Holz mit aufliegenden Sprossen und im vorderen Bereich 3-fach verglast. Die restlichen Fenster sind isolierverglast. Im Obergeschoß sind teilweise Atelierfenster eingebaut, die Fußböden sind mit Fliesen, Teppich und Laminat belegt. Das Dach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt.
Guter Gesamtzustand. Das Objekt steht unter Denkmalschutz,

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

sämtliche Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hallenbad, Vereine vor Ort, öffentlicher Nahverkehr: Bus, Bahnhof ca 14 Kilometer,

Lüchow
(3,5)
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