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+++ Zechenhaus in denkmalgeschützter Siedlung +++

45329 Essen (Karnap), Boshamerweg 92 45329 Essen (Karnap), Boshamerweg 92 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garten, voll unterkellert
199.000 € 
Kaufpreis
54,77 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
543 m²
Grundstücksfl. (ca.)
199.000 € 
Kaufpreis
54,77 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
543 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.633,38 €

Online-ID: 2rgdw4w
Referenznummer: 4852-1

Einfamilienhaus
Baujahr: 1901

Bezug: sofort

+ Baujahr 1901
+ Energieausweis ist nicht nötig, da Denkmalschutzobjekt.
+ ca. 124 m² Wohnfläche gesamt
+ Haus-Nr. 90: ca. 70 m². 3 Zimmer. vermietet. 301,44 EUR/Monat Nettomiete.
+ Haus-Nr. 92: ca. 54 m². 2 Zimmer. Leer, somit kurzfristige Übergabe möglich.
+ eigener Garten

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Das Haus wurde 1901 in massiver Bauweise errichtet. Für die Mieter im Haus Nr. 90 wird ein lebenslanger Kündigungsschutz vereinbart.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4852-1 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen zu.

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden - das heißt Angabe von:

+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien ist Ihr Ansprechpartner. Sie erreichen mich unter Telefon 02045 - 411 5335.

Keine Maklerprovision für den Käufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 345,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Die Mathias-Stinnes-Siedlung liegt im Herzen von Essen-Karnap. Sie ist geprägt durch überwiegende Bebauung mit Ein- u. Zweifamilienhäusern, üppigen Grünflächen und ruhigen Seitenstraßen. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Innenstadt von Essen und die Autobahnen A2/A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Essen (Karnap)
(3,4)
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