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Charmantes Endreihenhaus mit großem Garten

22113 Oststeinbek 22113 Oststeinbek Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
449.000 € 
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
449.000 € 
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rgyq4n
Referenznummer: 3110

Reihenendhaus
Baujahr: 1989

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1989
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 144,64 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 26.08.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Gäste WC, die Küche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die sonnige Terrasse. Der gemütliche Wintergarten ist von der Küche aus begehbar. Der Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein.

In das Obergeschoss gelangen Sie über die gepflegte Wendeltreppe. Das geräumige Schlafzimmer und das Arbeits- bzw. Kinderzimmer stehen Ihnen als Rückzugsbereich zur Verfügung.

Das Vollbad ist mit einem Waschbecken und einer Whirlpoolbadewanne ausgestattet. Das WC befindet sich separat.

Zudem eignet sich das ausgebaute Dachgeschoss hervorragend als Gästezimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch das Doppelcarport sowie die elektrischen Außenrollläden.

Dieses charmante Endreihenhaus wurde 1989 in Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Kunstsrofffenster (2017) sind isolierverglast und befinden sich in einem guten Zustand.

Das Haus wird über eine Gasbrennwerttherme (2016) beheizt, welche auch die Warmwasseraufbereitung regelt.

Das Grundstück ist ideell geteilt.


Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 117 m². Das Erd- und Obergeschoss verfügt über insgesamt ca. 97m². Das Dachgeschoss (Nutzfläche) wurde nachträglich ausgebaut und hat eine Fläche von ca. 21m².

Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Oststeinbek liegt im äußersten Süden des Kreises Storman und grenzt direkt an den Osten Hamburgs.

Die Kleinstadt ist landschaftlich sehr schön gelegen. Diverse Sportvereine sowie ein Golfplatz bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants bieten eine ausreichende Rundumversorgung. Oststeinbek hat einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesautobahn A 1 Hamburg-Lübeck bzw. in Richtung Süden Hannover/Bremen. Über einen Abzweig von der A 1 Richtung Lübeck ist die BAB A 24 Hamburg/Berlin zu erreichen. Außerdem ist die Hamburger Innenstadt von Oststeinbek aus über die B 5 in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt. Vier Buslinien sowie die benachbarte U-Bahn-Station des HVV's vervollständigen die vorzügliche Verkehrsanbindung.

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