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Elbblick-Unikat im Herzen vom Treppenviertel

22587 Hamburg (Blankenese) 22587 Hamburg (Blankenese) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
795.000 € 
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
795.000 € 
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2rhh34f

Maisonette
1. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1900

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Gebäudeart: Eigentumswohnung im Lotsenhaus
Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 98 m² (71 m² im 1.OG und 27 m² im Dachgeschoss)
Zimmer: 2 + Loft im Dachgeschoss
Schlafzimmer: 1 + ggf. 1 im Loft
Badzimmer: 1
Balkon: 1 (Blickrichtung Westen ins Treppenviertel
Dachterrasse: 1 (Blickrichtung Süd-Westen, auf Schweinesand)
Etage: 1.Obergeschoss + Dachgeschoss
Ausrichtung: Süd-Westen
Direkt anfahrbar: Nein
Stellplatz: Nein
Fußböden: Holzparkett, Teppich, Fliesen
Heizung: Etagenheizung, Gas aus dem Jahre 2015
Dach: Im Jahre 2015 gedeckt
Energieverbrauch: folgt bei der Besichtigung
Hausgeld: € 53,- zzgl. Wasser, Gas, Strom
Verfügbar: nach Vereinbarung

Besonderheiten: Die Wohnung ist im Herzen vom Treppenviertel gelegen und deshalb nicht direkt mit dem Auto anfahrbar. Die Kehre vom Bauerspark ist in ca. 3 - 5 Gehminuten zu erreichen.
Der Keller weißt auf Grund der Hanglage, für diese Region typische Feuchtigkeitsschäden auf. Laut einem Angebot von der Firma IsoTec vom April 2019, ist der gesamte Schaden mit einer Summe in Höhe von ca. 23.000,- zu beheben. Insgesamt ist die Wohnung renovierungsbedürftig und ermöglicht dadurch noch weitere Potenziale.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Blankenese, zwischen dem Süllberg und dem Baurs Berg, inmitten des malerischen Treppenviertels. Die Immobilie bietet einen einmaligen Süd-West-Elbblick auf das Mühlenbergerloch und liegt eingebettet zwischen traditionellen Fischer- und Kapitänshäuschen, auf der einen und herrschaftlichen Villen auf der anderen Seite. Die Wohnung mit seiner Hanglage bietet hierbei eine wunderschöne Dachterrasse mit einem traumhaften Elbblick, die zum Verweilen und gemütlichen Stunden einlädt. Hier kann man den Blick über die Elbe schweifen lassen und die Segler und Frachter aus aller Herren Länder beobachten, wie sie das Tor zur Welt ansteuern. Besonders die Nähe zum Elbstrand und dem Strandweg gestaltet das Haus hierbei so attraktiv. Im Sommer kommt hier ein regelrechtes Urlaubsgefühl auf und die schönen Restaurants entlang des Strandes tragen zu einer erheblichen Steigerung der Lebensqualität bei. Auch die Nähe zum Ortskern, der fußläufig in ca. 5 Minuten bequem erreichbar ist, sowie die Nähe zu einigen Parks, unterstreichen und stärken den außergewöhnlichen Eindruck. Und wem 5 min noch zu lang sind, der kann sich der Bergziege bedienen. Hierbei handelt es sich um Hamburgs kleinsten, öffentlichen Bus, der sich seinem Spitznamen entsprechend um die scharfen Haarnadelkurven der Blankeneser Hauptstraße schlängelt und so im 10 Minutentakt zwischen S-Bahnhof und Strand seine Bahnen zieht. Schließlich finden sich in der näheren Umgebung ein Vielzahl erlesener Restaurants (Süllberg, Hotel Jakob, Dal Fabro uvm.), Cafe´s , die Fähranlegerstation O´pn Bulln, die Kajüte SB 12 (der Treffpunkt der Blankeneser gegenüber des Leuchtturms - einem Blankeneser Wahrzeichen), die klassischen Segelvereine MSC und BSC und sogar ein Kino, so dass die Immobilie insgesamt geradezu paradiesisch eingebettet ist

Hamburg (Blankenese)
(3,9)
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