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Schwimmen und Saunieren wann immer Sie mögen! 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne

40489 Düsseldorf (Wittlaer) 40489 Düsseldorf (Wittlaer) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
1.440 € 
Kaltmiete zzgl. NK
111 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
1.440 € 
Kaltmiete zzgl. NK
111 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.440 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.890 €
Preis/m²
12,97 €
1 Stellplatz
100 €

Online-ID: 2rhks4y
Referenznummer: 17006

Maisonette
Erdgeschoss

Baujahr 1973

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

- Einbauküche
- Parkettfußboden im Wohnraum
- Teppichboden im Schlafbereich
- Direkter Rheinzugang
- Schwimmbad
- Sauna
- Terrasse, Süd-Westausrichtung
- Fahrradkeller
- Gäste-WC
- Elektrischer Sonnenschutz im Schlafbereich
- Markise an der Terrasse
- Ein Tiefgaragenstellplatz (100 Euro) kann auf Wunsch angemietet werden.

Sie lieben den Sport und die Entspannung danach?

Hier bekommen Sie noch viel mehr. Eine Maisonettewohnung die wirklich viel zu bieten hat. Eine Wohnung nicht nur in besonderer Lage und unmittelbarer Rheinnähe, sondern ein Schwimmbad und eine Sauna wann immer Sie es wünschen.

In der unteren Etage der Maisonettwohnung befindet sich die Küche, ein Gäste-WC, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, und der schöne Wohnbereich mit einer SW-Terrasse. Diese ist uneinsehbar und bietet einen schönen Blick in den parkähnlichen Garten.

Sollte es Ihnen zu sonnig werden, können Sie unter der Markise ausreichenden Schutz finden.

In das Schlafzimmer gelangen Sie über eine massive Treppe. Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie einen sehr schönen Blick in den Garten.

Es befindet sich ein weiteres kleines Zimmer auf dieser Etage, eine Abstellkammer und ein Bad mit Badewanne und Dusche.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Wittlaer liegt im Norden von Düsseldorf und zählt zu den begehrtesten und auch exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Alt-Wittlaer, mit seiner 800 jährigen Geschichte hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt.

Der Stadtteil liegt idyllisch am Rhein in einer Wasserschutzzone mit Auen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder ausgiebigen Fahrrad­touren einladen. Hier können Sie in Ruhe entspannen.

Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Feinschmeckerlokale, Landgasthöfe, Pizzerien und im Sommer verschiedene Biergärten und Straßenlokale.

Der Sportler erreicht Sport- und Tennisverein, Reitstall oder Freibad teilweise sogar fußläufig bzw. dem Fahrrad. In ca. 10 Autominuten geht es zum Fitnesscenter (XXL) oder einem nahen Golf-Club.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Geschäften zur Verfügung.
In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß an der Bahn und zum Flughafen benötigen Sie mit dem Auto ca. 13 min.

Düsseldorf (Wittlaer)
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