Ihre Notizen

"Schmuckstück in der Gartenstadt!" Charmantes Einfamilienendhaus mit offenem Kamin, überdachter Terrasse, Carport, Garage in ruhiger Sackgas

44652 Herne (Wanne-Süd) 44652 Herne (Wanne-Süd) Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
420.000 € 
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
321 m²
Grundstücksfl. (ca.)
420.000 € 
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
321 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Sonja Neugebauer
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
420.000 €

3,57% Maklerhonorar inkl. Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme, fällig vom Käufer und zahlbar an uns bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rhmk4u
Referenznummer: EFH-1904

Einfamilienhaus
Baujahr: 1953

frei werdend

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses schmucke Einfamilienendhaus, das in den Jahren 2009 bis 2011 umfangreich saniert und ausgebaut wurde, wird Ihnen viel Freude bereiten. Zur Ausstattung des attraktiven Einfamilienhauses gehören nicht nur ein offener Kamin und eine Infrarotkabine, sondern auch eine große überdachte Terrasse mit Blick in den liebevoll gepflegten Garten. Hier werden Sie den Sommer wunderbar genießen können. Besonders erwähnenswert ist auch der außergewöhnlich große Carport, der sich direkt vor der großen Garage befindet.
Im Eingangsbereich erschließt sich Ihnen zunächst die helle Diele, die nicht nur über einen direkten Zugang zum zentralen Wohnbereich des Hauses verfügt, von hier aus gelangen Sie auch über eine hochwertige Holztreppe zu den Räumen im Obergeschoss. Begeistern wird Sie vor allem die großzügige Wohnküche, die Ihnen mit dem offenen Kamin eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen bietet. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Garderobenbereich, ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer mit Zugang zu der überdachten Gartenterrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie das große helle Schlafzimmer, ein separater WC-Raum sowie ein freundliches Tageslichtbad mit großzügigem Abstellraum. Begeistern wird Sie das ausgebaute Dachgeschoss, dass im Jahre 2009/2010 saniert und mit zwei Gauben vergrößert wurde. Hier befindet sich der lichtdurchflutete große Hobbyraum. Das Kellergeschoss bietet Ihnen zusätzlich noch einen Arbeitsraum, einen Waschkeller, genügend Abstellflächen und einen Heizungsraum mit Zugang zum Garten.

BAUJAHR:
-----------------
ca. 1953 / Sanierung und Umbau ca. von 2009 bis 2011

GRÖßE:
---------------
Wohn- und Nutzfläche ca. 146 m² zuzüglich Keller-Nutzfläche

AUFTEILUNG:
----------------------
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich / Diele mit Garderobe (Treppe zum Obergeschoss und Kellergeschoss), Gäste-WC, Wohnküche mit offenem Kamin und Arbeitszimmer mit Zugang zur Garten-Terrasse

OBERGESCHOSS
Schlafzimmer, Diele (Treppe zum Dachgeschoss), separates WC und Tageslichtbad mit Abstellraum

DACHGESCHOSS
Hobbyraum

KELLERGESCHOSS
Arbeitsraum, Waschkeller mit Infrarotkabine, Heizungsraum (mit WC, Waschbecken und vorbereiteter Duschkabine) mit Zugang zum Garten

DACH: Ausbau des Dachgeschosses und Neueindeckung mit glasierten Dachpfannen ca. 2009/2010 / Regenrinnen aus Kupfer
FASSADE: Klinker-Fassade (Vorderseite und Giebelbereich); heller Putz auf der Gartenseite; Wärmedämmung vorhanden
FENSTER: überwiegend hochwertige weiße Kunststoff-Fenster mit dreifach Verglasung (Firma Gayko / Neu ca. 2010), Granitfensterbänken und Rollläden (elektrisch)
TÜREN: (Neu ca. 2010) moderne weiße Türen und Zargen
OBERBÖDEN: Erdgeschoss = Terrakotta Fliesenboden in allen Räumen; Obergeschoss = Terrakotta Fliesen im Flur, WC-Raum, im Bad und Teppichboden im Schlafzimmer; Dachgeschoss = Teppich
WC-RÄUME: (Neu ca. 2010) im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils mit Fenster, deckenhoch hell gefliest und mit weißen Sanitär-Objekten (Hänge-WC, Waschbecken und im Erdgeschoss mit zusätzlichem Urinal)
BAD (OG): (Neu ca. 2010) helles deckenhoch gefliestes Komfort-Bad mit Fenster, weißen Sanitär-Objekten (Badewanne mit Duschwand und Waschtischkombination) und großzügigem Abstellraum
TREPPE: zwei hochwertige Treppen aus Buche mit Lichtleiste und Handlauf aus Edelstahl (teilweise mit Design-Elementen = Edelstahl-Kugel)
HEIZUNG: Gas-Zentralheizung Vaillant (Neu ca. 2000) und Warmwasserspeicher von Vaillant / überwiegend neue Ventil-Heizkörper
LEITUNGEN: Elektro- und Wasserleitungen wurden ca. 2010 erneuert
TV / Internet: SAT-TV / Internet-Anschlüsse sind vorhanden
SONSTIGES: Springbrunnen und Grill im Garten
GARAGE: Die mit einem elektrisch betriebenen Tor ausgestattete Garage befindet sich direkt am Haus. Hinter der Garage befindet sich außerdem ein Gerätehaus.
CARPORT: der Carport (inkl. Lagerfläche für Kaminholz) wurde ca. 2011 gebaut; die Zufahrt vor dem Carport wurde mit einem kunstvoll gefertigten schmiedeeisernen Tor versehen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch mit uns einen individuellen Besichtigungstermin. Ein Anruf genügt: Telefon-Nr.: 02323/929220 oder eine E-Mail.

Einen eventuellen Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Die vorstehenden Objektangaben und -daten stammen vom Verkäufer. Bei aller Sorgfalt kann für ihre Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden!

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Unternehmen. Datenschutz hat einen besonders hohen Stellenwert für die Geschäftsleitung der Immobilien Neugebauer GmbH. Eine Nutzung der Internetseiten der Immobilien Neugebauer GmbH ist grundsätzlich ohne jede Angabe personenbezogener Daten möglich. Sofern eine betroffene Person besondere Services unseres Unternehmens über unsere Internetseite in Anspruch nehmen möchte, könnte jedoch eine Verarbeitung personenbezogener Daten erforderlich werden. Ist die Verarbeitung personenbezogener Daten erforderlich und besteht für eine solche Verarbeitung keine gesetzliche Grundlage, holen wir generell eine Einwilligung der betroffenen Person ein.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten, beispielsweise des Namens, der Anschrift, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer einer betroffenen Person, erfolgt stets im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung und in Übereinstimmung mit den für die Immobilien Neugebauer GmbH geltenden landesspezifischen Datenschutzbestimmungen. Mittels dieser Datenschutzerklärung möchte unser Unternehmen die Öffentlichkeit über Art, Umfang und Zweck der von uns erhobenen, genutzten und verarbeiteten personenbezogenen Daten informieren. Ferner werden betroffene Personen mittels dieser Datenschutzerklärung über die ihnen zustehenden Rechte aufgeklärt.
Die Immobilien Neugebauer GmbH hat als für die Verarbeitung Verantwortlicher zahlreiche technische und organisatorische Maßnahmen umgesetzt, um einen möglichst lückenlosen Schutz der über diese Internetseite verarbeiteten personenbezogenen Daten sicherzustellen. Dennoch können Internetbasierte Datenübertragungen grundsätzlich Sicherheitslücken aufweisen, sodass ein absoluter Schutz nicht gewährleistet werden kann. Aus diesem Grund steht es jeder betroffenen Person frei, personenbezogene Daten auch auf alternativen Wegen, beispielsweise telefonisch, an uns zu übermitteln.

Die ausführliche Datenschutzerklärung befindet sich auf unserer Homepage www.immobilien-neugebauer.de

Name und Anschrift des Datenschutzbeauftragten
Der Datenschutzbeauftragte des für die Verarbeitung Verantwortlichen ist:
Sonja Neugebauer
Immobilien Neugebauer GmbH
Markgrafenstr. 1
44623 Herne / Deutschland
Tel.: 02323929220
E-Mail: info@immobilien-neugebauer.de
Website: www.immobilien-neugebauer.de
Diese Datenschutzerklärung wurde durch den Datenschutzerklärungs-Generator der Externen Datenschutzbeauftragten in Kooperation mit der RC GmbH, die gebrauchte Notebooks wiederverwertet und den Filesharing Rechtsanwälten von WBS-LAW erstellt.

Sie bevorzugen eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Herne? Dann wird Ihnen der Ortsteil Wanne-Süd sicher gefallen. Es handelt sich hier um eine verkehrsberuhigte Wohnstraße in der beliebten Gartenstadt Eickel. Diese attraktive Wohnlage am Ende einer Sackgasse bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Ort zum Wohlfühlen, denn nicht nur die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen sich hier problemlos erledigen, auch ein Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ebenso erwähnenswert ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, denn die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Herne (Wanne-Süd)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.