Spektakuläres 1-2-Familienhaus im Herzen Schwanewedes!

Mit ganz viel Platz..........für ein schönes Leben!

Insgesamt hochwertige Ausstattung, exemplarisch hierfür sind:
- 2 edle Einbauküchen
- Photovoltaikanlage
- Rollläden
- insgesamt 3 Bäder
- überdachte Terrasse
- t.w. Fußbodenheizung
- und vieles mehr, lassen Sie sich überraschen!

Zusätzliche Ausstattung: Energieausweis in Vorbereitung!

Dieses großzügige und ansprechende Haus befindet sich in top-zentraler Lage von Schwanewede. Es besteht zurzeit aus zwei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit (im Anbau des Erdgeschosses, zzt. vermietet, Mieteinnahmen ca. € 5.400,- p.a. inkl. Nebenkosten) , die jedoch zusammengelegt werden können. Auf einer Wohnfläche/Nutzfläche von ca 287 m² (hiervon ca. 34 m² Anteil für das Gewerbe) zzgl. Nutzfläche im Keller ergeben sich komfortable Wohnverhältnisse für die ganz große Familie oder für 2 - 3 Familien. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnräume mit herrlichem Blick in den schön angelegten Garten. Die sich im Erdgeschoss/1.Obergeschoss befindliche Wohneinheit verfügt u. a.über 4 Zimmer, Küche, 1 edles Bad sowie 1 Gäste-WC. Highlight ist in diesem Bereich das großzügige Wohnzimmer sowie das Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Im Anbau (ca. 1978) des Erdgeschosses befindet sich ferner die Gewerbeeinheit mit Flur und WC. Die Wohneinheit im Obergeschoss des Anbaus mit separatem Eingang hat u. a. 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse im Gartenbereich. Die Immobilie verfügt über 2 separate Kellerbereiche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich im Kellerbereich des Anbaus 1 Wohnraum mit Bad en Suite. Die Immobilie präsentiert sich ingesamt in einem gepflegten Zustand und bietet helle, freundliche Räume. Hervorzuheben ist ebenfalls das pflegeleichte Grundstück. Über die installierte Photovoltaikanlage werden ca. € 1.200,- p.a. erwirtschaftet. Der Doppelcarport sowie 2 weitere Stellplätze ergänzen das gute Angebot.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 287,00 m², vermietbare Fläche: 287,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen