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Gemütliches Reetdachhaus mit viel Potenzial auf einem idyllischen Grundstück von 20000m2

24649 Wiemersdorf 24649 Wiemersdorf Zur Karte
Zentralheizung
469.000 € 
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
20.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
469.000 € 
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102 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
20.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rjaf44
Referenznummer: VH636

Einfamilienhaus
Baujahr: 1982

Bezug: nach Absprache

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

4 Stellplätze

Ausstattungsmerkmale:

- Reetdachkate
- ca. 20000m2 Grundstück
- Biogasanschluß
- Ausbaureserve im Obergeschoß
- und vieles mehr

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Rückzugsraum mit viel Natur in entspannter und ruhiger Umgebung? Dann wird Ihnen diese kleine Kate mit 102 m2 Wohnfläche in Wiemersdorf in der direkten Nähe von Bad Bramstedt unweit von Hamburg sehr gefallen.

Der spontane Eindruck dieses Objektes ist zunächst das traumhafte Grundstück, wenn man über die kleine Auffahrt heranfährt, mit einer nicht enden wollenden Weite von ca. 20.000 m2 auf der die kleine Kate fast ein bisschen verloren wirkt, sich aber dennoch wunderbar in die Umgebung einfügt.

Sie liegt ein wenig erhaben mit ruhigem Blick in die üppige Natur auf saftiges Grün mit kleinen Seen und wunderschönen alten Obstbäumen...als schaue man in eine andere Welt...

In der Kate selbst ist das Erdgeschoß mit allen notwendigen Räumen ausgestattet, ein Badezimmer, Gästebad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche nebst einem angebauten großen Abstellraum. Das Haus hat eine gute solide bauliche Substanz, mit der sich individuelle Veränderungen sehr gut vereinbaren lassen.

Das Obergeschoß ist bisher noch unberührt, lässt somit viel Spielraum für eigene Ideen der Raumgestaltung, der Einbau einer Dachgaube wäre zum Beispiel eine denkbare Option um den dadurch entstehenden Raum optimal zu nutzen.

Dieses Objekt besticht ganz klar durch das wunderschöne Grundstück, was sicher auch für Pferdeliebhaber von großem Interesse sein dürfte sowie die überschaubare Entfernung für Pendler nach Hamburg.

Der persönliche Eindruck ist das, was zählt, daher freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Ihr Team von Wohnland Immobilien

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Sie finden das zu verkaufende Objekt in dem beschaulichen Ort 24649 Wiemersdorf. Es liegt etwa fünf Kilometer nördlich von Bad Bramstedt in ländlicher Umgebung an der Landesstraße 319. Südlich verläuft die Bundesstraße 206 von Bad Bramstedt nach Itzehoe, östlich die Bundesautobahn A7 von Hamburg nach Flensburg.

Durch den Ort verläuft der Naturparkweg, der die fünf Naturparke in Schleswig-Holstein für Wanderer miteinander verbindet.

Obwohl die Gemeinde einen sehr ländlichen Eindruck vermittelt, ist sie sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Über die Autobahn A7, die durch den Osten der Gemeinde verläuft und auch über die AKN-Bahnstation, ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Alle wichtigen Einrichtungen wie eine Grundschule und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Sportvereine für Freizeitaktivitäten sind vor Ort erreichbar, auch ein Golfplatz und ein Freizeitbad befinden sich in direkter Nähe des Objektes und sind fußläufig erreichbar. Wanderwege für Spaziergänge in der Natur tragen zur Steigerung des Wohlbefindens bei. Genau der richtige Ort für naturverbunden Menschen.

Das Dorfgebiet ist flächendeckend mit einer Glasfaserverkabelung ausgestattet, über die Fernsehprogramme, Telefonie und Internetdienste bis zu 100 MB Übertragungsgeschwindigkeit möglich sind.

Dies ist ein Ort zum Kräfte sammeln für die Herausforderungen des Alltags.

Wiemersdorf
(3,8)
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