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Familienidyll im Grünen! 5 Zi.-Doppelhaushälfte an der Grenze zu Volksdorf!

22395 Hamburg (Bergstedt) 22395 Hamburg (Bergstedt) Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
158 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
390 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
158 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
390 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.950 €
Nebenkosten
100 €

5.850,00 €

Online-ID: 2rjdu4y
Referenznummer: 3941

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2000

Bezug: 01.10.2019

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2000
Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Diese moderne Doppelhaushälfte verteilt sich auf ca.158 m² Wohnfläche.
Zusammen mit der sonnigen Terrasse und einem mietereigenen Garten fühlt man sich einfach zu Hause.
Über den wunderbar hellen Flur erreichen Sie das Erdgeschoss der Immobilie.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Doppelhaushälfte, welches mit einem schönen Parkett belegt ist. Hier verfügen Sie über ausreichend Platz für eine gemütliche Couchecke und einen Essbereich. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse und den herrlich grünen Garten. Hier können Sie es sich so richtig gut gehen lassen! Ein geselliges Barbecue im Sommer, ein Frühstück an der frischen Luft oder gemeinsame sportliche Aktivitäten können in diesem Garten erlebt werden.

Die Küche ist mit Terracotta Fliesen belegt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über einen Backofen nebst Ceranherd, einen Kühlschrank mit Gefrierkombination, eine Geschirrspülmaschine und einen Dampfgarer. Aus der Küche heraus gelangen Sie in den rückwärtig, nördlich ausgerichteten Garten.
Auch ein Gäste WC befindet sich in dem Erdgeschoss.

Eine Holztreppe führt Sie in das 1. Obergeschoss des schönen Hauses, in welchem sich drei Schlafräume sowie das Badezimmer befinden. Das Badezimmer, welches ebenfalls mit Terracotta Fliesen belegt ist besticht mit dem großen Fenster, das für ein wunderbar helles Ambiente sorgt. Neben einer Eckbadewanne bietet das Bad außerdem die typischen sanitären Elemente, eine Dusche und eine Fußbodenheizung.
Die mit hellem Parkett belegten Schlafzimmer sind reell geschnitten und bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss der schönen Immobilie findet sich darüber hinaus ein weiteres Zimmer, das sich somit optimal als weiteres Schlaf-, Arbeits- oder auch als Gästezimmer eignet.

Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Vollkeller, der Ihnen genügend Stauraum bietet.

Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 2000
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E

Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR

Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße des Volksdorfer Damms im Stadtteil Bergstedt. Es handelt sich um einen kleinen und sehr grünen Hamburger Stadtteil mit guten Wohnlagequalitäten. Besonders die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und das Angebot an verschiedenen Freizeitaktivitäten machen diese Lage besonders für Familien sehr attraktiv. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Bäckereien im Ortskern vorhanden. Für besondere Wünsche oder ausgedehnte Shoppingtouren eignet sich das weit über die Hamburger Stadtgrenzen international bekannte Alstertal-Einkaufszentrum, mit über 240 Geschäften, hervorragend. Das AEZ erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Pkw oder mit dem Bus. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 16,5 km, dies entspricht bei mäßigem Verkehr ca. 30 Autominuten. Die infrastrukturelle Anbindung ist durch die U- Bahn Stationen Buckhorn, Volksdorf oder Hoisbüttel sowie verschiedene Buslinien als gut zu bezeichnen. Mit den Naturschutzgebieten Hainesch/Iland und dem Rodenbeker Quellental sind viele Naherholungsgebiete gegeben, die zum Entspannen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Hamburg (Bergstedt)
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