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++Moderne Praxis-, Büro-, Kanzleiräume im Ortskern+++

84518 Garching an der Alz 84518 Garching an der Alz Zur Karte
voll unterkellert, Personenaufzug, Zentralheizung
1.095 € 
Nettomiete zzgl. NK
120 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
8
Zimmer
1.095 € 
Nettomiete zzgl. NK
120 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
8
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.095 €
Nebenkosten
249 €
2 Stellplätze, je
40 €

2,38 Nettomonatsmieten incl. MwSt.

Online-ID: 2rjkw46
Referenznummer: D-036-pmg

Praxis
Baujahr: 2002
frei ab 01.01.2020 bzw. nach Absprache

Geschoss: 1


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Endenergiebedarf (Wärme) 68,00 kWh/(m²·a)


Kaution: 3 Nettomonatsmieten, 2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 40,00 EUR

+ Energieeffizienzklasse B
+ Moderne Kunststofffensterprofile mit 3-fach Verglasung und Außenrollos
+ EDV-Verkabelung
+ Personenaufzug
+ 2 TG-Stellplätze können angemietet werden, pro Stellplatz 40EUR
Kaltmiete/Monat
+ 8 Zimmer (inkl. Abstellraum und getrennten Toiletten)
+ Die hochwertigen Einbauten (u.a. Empfangstheke und Aktenschränke
können vom Vormieter übernommen werden)
+ Zur Kaltmiete und den Nebenkosten kommt die ges. MwSt. in Höhe von
19% hinzu.

Diese hochwertig ausgestatteten Räume liegen im 1. OG, in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, mitten in der Ortsmitte von Garching a. d. Alz. Derzeit werden diese als Frauenarztpraxis genutzt.

Die Räume sind bequem per Aufzug zu erreichen.

WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.illner-tatar-immobilien.de

Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 17:00 Uhr und samstags nach Vereinbarung.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie einfach bei uns nach....
Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an der Immobilie!

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg

Telefon: +49 (0) 08638 / 9 60 13 60
Fax: +49 (0) 8638 / 9 60 13 59
E-Mail: info@illner-tatar.de


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerru...

Gesamtfläche: 140,00 m², 5 Etagen, Distanz zum Bus: 1

1A - Lage

Mitten im Ortskern von Garching an der Alz gelegen. Garching a.d. Alz ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Gemeinde liegt im landschaftlich reizvollen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299. Der Fluss, der der Gemeinde den Namenszusatz Alz verleiht, ist der Abfluss des Chiemsees. Verfügbare Bahnstrecken: Mühldorf-Freilassing, Traunstein-Garching, Südostbayernbahn. Verkehrsanbindungen: Bundesstraße 299. Busverbindungen durch Regionalverkehr Oberbayern (RVO):Garching - Altötting, Garching - Burghausen, Garching - Traunstein.

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