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Neubau-Projekt: 4-Familienhaus in Aussichtslage - Ideal als Kapitalanlage

79541 Lörrach (Hauingen), Lehbühl 7A 79541 Lörrach (Hauingen), Lehbühl 7A Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
2.500.000 € 
Kaufpreis
526 m²
Fläche (ca.)
16
Zimmer
572 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.500.000 € 
Kaufpreis
526 m²
Fläche (ca.)
16
Zimmer
572 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.500.000 €

Online-ID: 2rk844n
Referenznummer: 0005

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2020
frei ab 2020

Geschosse: 4


In Lörrach - Hauingen, Am Lehbühl 7 entsteht in einer verkehrsberuhigten Südhanglage ein modernes Neubau-Mehrfamilienhaus mit Vier großzügig geschnittenen Vier-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflachen von 85 qm bis 172 qm nach KfW-Effizienzhaus 40 Plus Standard.

Der Baustart erfolgt noch in 2019, die Fertigstellung ist für Ende 2020/Anfang 2021 geplant.

Die Aussenwände werden in monolithischer Bauweise erstellt, d.h. ohne Wärmedämmverbundsystem. Neben der außerordentlichen Wärmedämmung im Dach werden dezentrale Lüftungseinheiten mit integrierter Wärmerückgewinnung eingesetzt. Basis bildet eine energiesparende und hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Brauchwasserversorgung erfolgt über dezentrale Brauchwasserwärmepumpen auf Wasser-Wasser-Booster Basis. Die Erstellung erfolgt nach den Vorgaben der aktuellen Energieeinsparungsverordnung, hier den Vorgaben gemäß KfW-Effizienzhaus 40 Plus.

Hochwertige Materialien von deutschen Markenherstellern, Sanitärprogramm im Standard KERAMAG - RENOVA PLAN 1, HANSGROHE/GROHE Mischer, Herholz Innentüren, Feinsteinzeugfliesen, Echtholzparkett, Videosprechanlage sowie eine Aufzugsanlage mit Direktzugang zur Wohnung.

Sie sind unser Gast. Wir laden jeden Wohnungskäufer zur 2-tägigen Ausstattungsberatung ein. Im Zuge dieser Ausstattungsberatung suchen Sie in aller Ruhe die von Ihnen gewünschten Materialien aus.

Auch zur Kapitalanlage eignet sich dieses Mehrfamilienhaus vorzüglich, bei Vermietung sollte eine Brutto-Rendite von mehr als 3% erzielbar sein.

KfW-Förderung & kommende 7b Abschreibung !!!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf ihre Anfrage!
Ab 09.09.2019 stehen wir Ihnen telefonisch und persönlich wieder zur Verfügung und versenden auf Anfrage unsere Projektbroschüre sowie auf Wunsch die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung.

Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.

Lage

Lehbühl 7A
79541 Lörrach (Hauingen)

Lörrach liegt im äußersten Südwesten der Bundesrepublik Deutschland im sogenannten „Drei-Länder-Eck“ und grenzt mit dem Rhein im Süden an die Schweiz (Basel) und im Westen an Frankreich. Im Dreiland zwischen Freiburg, Colmar und Basel leben knapp 1 Mio. Menschen in einem gemeinsamen Lebens- und Wirtschaftsraum mit einer hohen Wirtschaftskraft, einer attraktiven Landschaft und einer vielseitigen Kultur.

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