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Erschwinglich ins Eigenheim ** Einfamilienhaus mit Garage, Tenne und großem Hof in Ober Breidenbach

36329 Romrod 36329 Romrod Zur Karte
Zentralheizung
65.000 € 
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.081 m²
Grundstücksfl. (ca.)
65.000 € 
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.081 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rkcl4d
Referenznummer: 3422

Einfamilienhaus
Baujahr: 1964

Bezug: n. Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger Ö
Endenergieverbrauch 175,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 31.07.2017
Stromverbrauch ermitteln

- Altbau: Fachwerkbauweise
- Anbau: Massivbauweise
- Grundstücksgröße ca. 1081 qm
- kleiner Ziergarten
- Garage mit Tenne
- großer Hof
- Ölzentralheizung, Baujahr 1966
- 4000 ltr. Tank
- SAT-Anschluss
- Bodenbeläge: Laminat (Eigentum des Mieters), Fliesen und PVC
- einfache elektrische Versorgung
- Badewanne und WC

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 31.07.2017 bis 30.07.2027
Energiebedarf: 175 kWh/(m²a) incl. Warmwasser
Effiziensklasse: F
Baujahr: Ölheizung 1964

Ein Haus im schönen Vogelsberg zum erschwinglichen Preis.
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, bestehend aus Altbau und Anbau, befindet sich auf einem ca. 1081 qm großen Grundstück im Romröder Ortsteil Ober-Breidenbach. Baujahr des Altbaus (teilunterkellert) ist unbekannt, der Anbau (vollunterkellert) wurde im Jahr 1964 getätigt.


Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 196 qm und unterteilt sich wie folgt:

Im Erdgeschoss des Altbaus verfügen Sie über eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Waschküche sowie ein Flurbereich. Im Obergeschoss des Altbaus verfügen Sie über 2 Zimmer, einen Abstellraum sowie einen Flurbereich. Gesamtwohnfläche des Altbaus: ca. 86 qm.

Im Anbau verfügen Sie im Erdgeschoss über 2 Zimmer, ein Badezimmer und einen Flurbereich. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Flurbereich. Gesamtwohnfläche hier: ca. 110 qm.

Das Wohnhaus ist derzeit noch vermietet, zum Januar/Februar 2020 endet das Mietverhältnis.

Sie suchen die Ruhe auf dem Land? Fern ab von Stress und Hektik?
Gerne lade ich Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Innenfotos können leider nicht veröffentlicht werden. Die Grundrisse können gerne auf Anfrage zugeschickt werden.

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0178-2847709.

Kontakterlaubnis:
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergereichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Wohnflächenberechnungen etc. vom Verkäufer bez. Vermieter oder einem Dritten stammen.
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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen

Romrod ist eine Kleinstadt im Zentrum von Hessen im Vogelsbergkreis und besteht aus den Stadtteilen Nieder-Breidenbach, Ober-Breidenbach, Romrod, Strebendorf und Zell. Nieder-Breidenbach ist der älteste Stadtteil (erstmals urkundlich erwähnt im Jahr 812).
Neben dem Schloss findet sich in Romrod alles, was eine Kleinstadt an Versorgungsangeboten braucht. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Schule sind vorhanden. Ärzte, Apotheke, ein Einkaufszentrum, Handwerk und natürlich Gastronomie runden das Angebot in der kleinen Stadt ab. Hierbei gibt es nicht nur die üblichen Supermärkte, das Angebot wird durch ein alteingesessenes Möbelgeschäft, über Floristik und Kosmetikangebote abgerundet.

Auch für ältere Menschen ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Die medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheke und die Sozialstation am Ort ist rundum gewährleistet. Ein heiterer Treffpunkt bildet außerdem das Mehrgenerationenhaus Romrod.

Verkehrstechnisch ist Romrod gut angeschlossen. Die Stadt liegt an der A 5, Anschlussstelle 3, Pfefferhöhe. Außerdem verläuft die B 49 durch die Gemarkung. Der Bahnhof Zell-Romrod ist ein Haltepunkt der Vogelsbergbahn.

Der nahliegende Naturpark Hoher Vogelsberg mit dem Hoherodskopf ist als Naherholungsgebiet für Naturfreunde, Wanderer und vor allem für Wintersportler sehr beliebt. Favorit für Radler ist der Vulkanradweg.

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