Ihre Notizen

Gemütliches Endreihenhaus mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten in Itzehoe!

25524 Itzehoe 25524 Itzehoe Zur Karte
Terrasse
159.900 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
347 m²
Grundstücksfl. (ca.)
159.900 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
347 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Ralf Dunker
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
159.900 €

Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rkfp4c
Referenznummer: 320 (1/320)

Reihenendhaus
Baujahr: 1958

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Endenergiebedarf 171,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 24.09.2009
Stromverbrauch ermitteln

Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen dieses ganz besondere Endreihenhaus in Itzehoe anbieten zu dürfen.

Das im Jahre 1958 erbaute Endreihenhaus bietet Ihnen einen überdachten Eingangsbereich, eine geflieste Diele mit Zugang zur Küche, welche klassisch ausgestattet ist, sowie zum Gäste WC. 2010 wurde das Wohnzimmer durch einen Anbau erweitert, mit einer Größe von ca. 21m². Der Anbau ist durch eine Leichtbauwand geteilt, somit haben Sie ein größeres Wohnzimmer und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer verschafft Ihnen Zutritt zum Garten bzw. zur Terrasse über eine Hub-Schiebetür. Sollten Sie das Wohnzimmer geräumiger wünschen, können Sie mit wenig Aufwand die Leichtbauwand entfernen und aus zwei Wohnräumen einen großen hellen Raum gestalten.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß, hier erwartet Sie ein Duschbad mit WC und ein großes helles Wannenbad. Ebenso ist ein Kinderzimmer mit Parkettboden vorhanden. Das einmalige an diesem Zimmer ist, das bereits eine Terrassentür eingebaut wurde, die Sie als Zugang zur Dachterrasse nutzen könnten, denn der Anbau ist bereits für eine solche Idee vorbereitet.

Eine weitere Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer vor, sowie ein WC. Vom Flur des Dachgeschosses gelangen Sie auf den gedämmten Spitzboden, der ihnen weitere Abstellmöglichkeiten und Stauraum bietet.

Über die Betontreppe gelangen Sie in den gefliesten Teileller mit zwei Räumen und einem Flur. Der Keller bietet genügend Platz für Ihre Vorräte, Ihre Waschmaschine, Trockner etc. Ebenso hat die Gasheizung hier Ihren Platz gefunden.

Der schön angelegte und pflegeleichte Garten, mit kleinem Teich, lädt zum Entspannen ein.
Die Garage, welche im Jahr 1977 gebaut wurde, bietet neben ausreichend Platz für ein Auto und Ihre Gartengeräte eine Nebeneingangstür, welche in den Garten führt.

- 4 Zimmer
- 3 WC
- Garage mit Staufläche
- schön angelegter Garten
- Dachboden mit ausreichend Stauraum
- schöne Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Parkett
- Verkleideter Schornsteinkopf
- gereinigtes Dach
- erneuertes Garagendach

Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

1 Garagenstellplatz

Itzehoe liegt im Südwesten Schleswig-Holsteins, direkt an der A23, somit ist die Stadt Hamburg per Bahn, oder mit dem Auto, in ca. 30 - 45 Min. schnell zu erreichen. Der Hamburger Flughafen liegt nur etwa 48 km entfernt.
Eine moderne Geschäfts- und Behördenwelt prägt das Gesicht der Innenstadt, mit alten und neu geschaffenen Wohngebieten. Itzehoe liegt direkt an der Stör und ist umgeben von herrlichen Wäldern.
Die Kreisstadt verfügt über ein Kino, Restaurants verschiedenster Art und Küche, ein Theater, Bars und eine große Auswahl an Sportvereinen. Es sind alle Arten von Schulen in der Nähe vorhanden.

Itzehoe
(4,0)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.