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Familienfreundliches REH mit 8 Zimmern und Garten in guter Lage der Krefelder Stadtmitte

47798 Krefeld (Stadtmitte) 47798 Krefeld (Stadtmitte) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
299.000 € 
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
181 m²
Grundstücksfl. (ca.)
299.000 € 
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
181 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
1.812,12 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rkpz4u
Referenznummer: 2879bc674a

Einfamilienhaus

Bezug: nach Absprache

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1 Carportplatz

+ Ideal für junge Familien mit Kindern
+ Mehrgenerationenhaus möglich
+ Saniert und modernisiert
+ Garten mit großer Terrasse (ca. 30 m²)
+ Balkon
+ Große Wohnküche
+ Stilvolle Einbauküche mit Glaskeramikherd
+ 2 Tageslichtbäder (2 Duschen, 1 Badewanne)
+ Naturstein, Laminat und Fliesen
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Keller (ca. 60 m²)
+ Carport

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1576950 +++

Zum Verkauf steht dieses modernisierte Reihenendhaus, das über eine Wohnfläche von ca. 165 m² verfügt die sich auf 1,5 Etagen und 8 Zimmer verteilen. Das Wohnhaus wurde 1966 auf einem ca. 181 m² großen Grundstück errichtet, 1986 wurden zudem das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Immobilie eignet sich ideal für junge Familien - ein Mehrgenerationenhaus ist ebenfalls denkbar.

Im Erdgeschoss erstrecken sich das Wohnzimmer, die großzügige Wohnküche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Außerdem schließt sich hier der Wintergarten an, über den Sie schließlich den Garten mit großer Terrasse erreichen können. Im 1. Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Über den Flur haben Sie Zutritt zum Balkon, der zum Garten ausgerichtet ist. Ein großer Wohnraum befindet sich schließlich im Dachgeschoss.

Das Reihenendhaus bietet mit einem rund 60 m² großen Keller viel zusätzliche Staufläche. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung und erst 2014 wurden die Böden mit neuem Kunststein ausgelegt. Ihren Pkw können Sie unter einem Carport abstellen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 18932

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Das Reihenendhaus befindet sich nördlich der Stadtmitte von Krefeld, einer Großstadt am Niederrhein nordwestlich von Düsseldorf und südwestlich von Duisburg. Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt gewährt nicht nur eine gute Infrastruktur, sondern auch eine komfortable Verkehrsanbindung, sodass angenehmes Wohnen ermöglicht wird.

Der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 350 m entfernt - die Innenstadt mit einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern, wie etwa am Schwanenmarkt, erreichen Sie nach einem Spaziergang von rund 10 Minuten. Bis zu 6 Schulen verschiedenster Formen sowie 4 Kindergärten bzw. -tagesstätten sind innerhalb von etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar und betonen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage - der nächste Kindergarten liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie u.a. am etwa 5 Gehminuten entfernten Friedrichsplatz: Hier fahren die Straßenbahn 044 und verschiedene Buslinien. Den U-Bahnhof Rheinstraße - mit Anschluss an die Linien U70, U76, die Straßenbahnen 041, 042, 043 und 044 sowie einer Vielzahl von Bussen - erreichen Sie nach etwa 10 Minuten zu Fuß. Mit dem Pkw können Sie schnell auf die Bundesstraßen 8 und 509 auffahren.

Krefeld (Stadtmitte)
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