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Vermietetes Appartement mit 5,8 % Rendite

42369 Wuppertal (Ronsdorf), Hordenbachstr. 6 42369 Wuppertal (Ronsdorf), Hordenbachstr. 6 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug
64.500 € 
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
64.500 € 
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
64.500 €
17 Stellplätze, je
10.000 €

Online-ID: 2rkuk4s
Referenznummer: 2908

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 1963

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1963
Endenergiebedarf 109,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

17 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.792,00 EUR

Das hier angebotene 1 Zimmer- Appartement bietet ca. 46 m² Wohnfläche verteilt auf einen Wohn-/ Schlafbereich mit Zugang auf den Balkon, eine offene Küche, eine Diele und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich als renditestarke Kapitalanlage in Zeiten von Niedrigzinsen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1963 auf einem ca. 1.543 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit 6 Geschossen errichtet. Jeweils fünf Wohneinheiten mit 1-3 Zimmern befinden sich auf einer Etage. Insgesamt bilden 30 Wohneinheiten die Eigentümergemeinschaft. Alle Wohnungen bieten einen zur Nachmittagssonne ausgerichteten Balkon mit Blick in einen schönen Park mit altem Baumbestand, doppelverglaste Fenster und teilweise Tageslichtbäder. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, so dass auch die oberen Etagen bequem zu erreichen sind. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde laufend modernisiert (hier z.B. Wärmedämmung der Fassade).

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.11.2018
Endenergiebedarf Wärme: 109.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1963

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 30

Lage

Hordenbachstr. 6
42369 Wuppertal (Ronsdorf)

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Die Immobilie befindet sich im beliebten Wuppertal-Ronsdorf in einer ruhigen Wohngegend. Ronsdorf liegt auf den Südhöhen Wuppertals und zählt zu den gefragtesten Stadtteilen. Durch die gute Infrastruktur des Stadtteils finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens und darüber hinaus vor Ort. Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule, Kirchen, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger und diverse Supermärkte befinden sich vor Ort. Zum Shoppen geht's in den Stadtteil Elberfeld, Barmen oder nach Düsseldorf.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, teilweise verkehrsberuhigt. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble sowie Neubau- Einfamilienhäusern. Die City von Ronsdorf liegt etwa 1,5 km entfernt und ist fußläufig in ca. zwanzig Minuten zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV sowie die A1 Richtung Köln und Dortmund ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 500 m Entfernung.

Freizeitmöglichkeiten in und um Ronsdorf gibt es in vielfacher Art. Wohnen in Ronsdorf heißt, wohnen im Bergischen Land! Mit seinen Wäldern, Wiesen, Seen/Talsperren bietet es ein großzügiges Angebot.

Wuppertal (Ronsdorf)
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