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Vielseitig nutzbare Gewerbefläche - auch als Praxis (Landau-Stadtmitte)

76829 Landau 76829 Landau Zur Karte
voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Zentralheizung
7,10 € 
Preis/m²
190 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
7,10 € 
Preis/m²
190 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
7,10 €
Nettomiete
1.350 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.750 €
2 Stellplätze, je
45 €

4.050,00 €

3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Dem Mieter entsteht bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss eine Provision i. H. v. 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. 19% gesetzlicher MwSt.

Online-ID: 2rkyz4e
Referenznummer: 8841

Praxis
Baujahr: 2006
frei ab sofort

Geschoss: Erdgeschoss


2 Stellplätze, Miete: 45,00 EUR

Wir freuen uns Ihnen diese Gewerbefläche vorstellen zu dürfen. Diese Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar u. A. als Praxis, Büro, Fitnesscenter, Tanzschule oder als Cafe. Ebenso könnte man die Gewerbefläche umbauen und also Wohnen mit Büro nutzen.

Sprechen Sie uns einfach an. Wir helfen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Wünsche.

Weitere Details im Überblick:
- ca. 190 qm im Erdgeschoss
- Kellerraum mit Regalen verfügbar
- ca. 15 Meter Schaufensterfront
- repräsentativer Eingang
- Barrierefreier Zugang durch den Hinterhof
- hell, freundlich und modern im Auftreten
- Küchennische mit Fliesenspiegel vorhanden
- WC mit Dusche, hier könnte man auch noch weitere WC´s errichten
- doppelverglaste Kunststofffenster
- aktuell nicht klimatisiert, ist aber nachrüstbar
- Türsprechanlage vorhanden
- Grundriss variabel durch Trockenbauwände
- Starkstrom vorhanden

2 Stellplätze können hinten auf dem Hof angemietet werden. Weitere Parkplätze git es kostenpflichtig direkt vor der Immobilie.

Hinweis: Ein Casino o. Ä. wird hier nicht genehmigt.

Sicherlich haben Sie noch weitere Fragen.

Wir freuen uns auf Sie.

Fahrradraum, Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtzentrumslage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Stadt Landau in der Pfalz.

Landau liegt verkehrsgünstig im Überschneidungssektor der Metropolregion Rhein-Neckar und der Technologieregion Karlsruhe. Die wichtigsten Fernstraßen sind die A 65 (mit den drei Anschlussstellen LD-Nord, LD-Zentrum und LD-Süd), die B 10 und die B 38. Die touristische Deutsche Weinstraße am Fuße des Pfälzerwaldes liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Gewerbefläche befindet sich zentrumsnah in einer beliebten Umgebung mit historischen Altbauten in einer stark frequentierten Straße.

Unweit entfernt finden Sie und Ihr Personal Verpflegungsmöglichkeiten wie Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.

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