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3-Generationen in 2 ETW: Mainzer Komfort-Oase an der Universität

55128 Mainz (Bretzenheim) 55128 Mainz (Bretzenheim) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche
1.600.000 € 
Kaufpreis
335 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
412 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.600.000 € 
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12
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412 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.600.000 €

Online-ID: 2rm224w
Referenznummer: 155260

Zweifamilienhaus
Baujahr: 2008

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2008
Endenergieverbrauch 58,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Einwandfreie Dämmung der Außenhaut, die große Zisterne, die leistungsfähige Solaranlage und Reduktion von Elektrosmog unterstreichen die ökologischen Ziele.
Im Erdgeschoss sichert die Deckenhöhe von 2,70 m ein Höchstmaß an Lichteinfall. Entsprechend wissen nicht nur große Bewohner den Komfort hoher Türen zu schätzen. Schreinerarbeiten mit edlem Design und Granit unterstreichen das hohe Anspruchsniveau.

Das moderne Zweifamilienhaus kombiniert gelungen Stil, Komfort, Funktion. Abseits der Straße nach Süden wohnen Sie im barrierefreien, sonnigen Erdgeschoss mit pflegeleichtem Garten. Er verschmilzt mit den Nachbargärten zu großzügigem Naturraum.
Die Dachterrassen umschließen 2 helle Studios. Sie lassen sich ideal für home office, au-pair, heranwachsende Kinder oder Pflegekraft nutzen.
Der großzügige Grundriss ist modular aufgebaut und leicht anzupassen, für eine Familie oder für 3-Generationen. Auf allen Etagen sichert er helle Räume zu jeder Jahreszeit.
Ähnlicher Grundriss von Ober- und Erdgeschoss: im OG 4 ZKDBWC, im EG 3 ZKDBWC. Das geflieste Untergeschoss hat sehr viel Nutzfläche in gemauerten Kellerräumen. Das Studio dort mit Tageslicht ist durch das eigene Duschbad unabhängig. So kann es ideal z.B. als Arbeitszimmer oder zum Musizieren genutzt werden. Sauna ist vorbereitet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dieses besondere Objekt mit 2 Eigentumswohnungen übertrifft mit Preis und Qualität aktuelle Neubauvorhaben in der Nachbarschaft. Es wird freibleibend von privat, provisionsfrei ohne Makler angeboten. Das Betreten der Liegenschaft ist ohne den Verkäufer persönlich nicht gestattet.

Bitte antworten Sie per e-Mail mit Angabe Ihrer Kontaktdaten, insbesondere Telefonnummer.
Anfragen von Vermittlern oder Maklern mögen wir gar nicht.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Dieses Haus in Mainzer Ia-Lage bringt Erholungswert und Mobilität auf einen Nenner. Die nahe Haltestelle der neuen Straßenbahnlinie gehört zum vielfältigen Verkehrsverbund Rhein-Main. So ist maximale Mobilität auch ohne Pkw leicht.
Draußen wie drinnen ist die Natur des schönen Privatgartens ein Hochgenuss. Das gesamte Süd-Grundstück liegt eben ohne Stufen in der verkehrsberuhigten Anwohnerstraße, direkt an der Grünzone am Rand des idyllischen Mainzer Ortsteils Bretzenheim zum Campus der Universität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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