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Super Neubau Einzug im Mai 2020

04463 Großpösna, Am Bogen 32 04463 Großpösna, Am Bogen 32 Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
479.000 € 
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
540 m²
Grundstücksfl. (ca.)
479.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
540 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
479.000 €

3,57 % incl. 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rm5b4q
Referenznummer: GN-201932

Einfamilienhaus
Baujahr: 2019

Bezug: Erstbezug

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 26,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Stromverbrauch ermitteln

Modernes, innovatives Massivhaus von Rötzer Ziegelbau

- Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Malerarbeiten (Wände und Decken weiß gestrichen)
- Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Rollläden
- hochwertige Badkeramik
- XL - Innentüren
- Blower-Door-Test
- massiver Ziegelbau,
- Luft-Wasser-Wärmepumpe,
- Laminat in den Wohnräumen,
- Fliesen in Bad, Diele, HWR und Küche.
- Dachgeschoß ausbaufähig -bei Bedarf-

Aufteilungsplan der Geschosse;

EG: HWR + WC + Diele + Küche + Wohnen
OG: Bad + Galerie + Kind 1 + Kind 2 + Schlafen + Ankleide
DG: Bodenraum

2 Außenstellplätze

Die Liegenschaft befindet sich in einer gewachsenen Siedlung aus den 30 ziger Jahren nahe des Pösnaparkes. Der Rohbau des zweigeschossiges, freistehendem Einfamilienhaus in Ziegelbauweise ist erstell wurden. Zur Zeit wird die Fußbodenheizung eingebracht. Das Haus mit moderner Architektur, bietet auf knapp 136 m2 Wohnfläche einen idealen Grundriss mit 5 Zimmern, großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, traumhaften Bad, Gäste-WC und praktischen HWR. Das Grundstück ist mit ca. 540 m2 angemessen bemessen. Die Übergabe des Hauses erfolgt schlüsselfertig nach Baubeschreibung im II. Qurtal 2020. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig und zeitlos.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweisgebühr oder Vermittlungsgebühr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Angeboten von: Dipl. Wirtsch.Ing Gunter Näther
Telefon: 034297-49467der 0170/28 34 001
email: info@naether-immo.com

Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

Die Gemeinde liegt in der Leipziger Tieflandsbucht am Rande des Leipziger Neuseenlandes. Der Störmthaler See befindet sich auf dem Gemeindegebiet. Die Stadt liegt 13 km südöstlich vom Zentrum von Leipzig und 15 km westlich von Grimma. Durch Großpösna führen die Staatsstraße S 38 von Leipzig nach Grimma und die A 38. Auch die A 14 ist nur 5 km entfernt. Die Stadt ist im Mitteldeutschen Verkehrsbund eingebunden. So gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Leipzig, Borna, Grimma und Naunhof, sowie einen Bahnanschluss an der Bahnstrecke Leipzig-Geithain, der von der Mitteldeutschen Regiobahn (Veolia Verkehr) bedient wird.
*Google-Wikipedia

Großpösna
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