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TerraSELECT: Neubiberg | 134 m² moderne Büro-/Praxisräume | zentrale Lage an S-Bahn S7 | Bestlage Hauptstraße

85579 Neubiberg 85579 Neubiberg Zur Karte
Tiefgarage
2.198 € 
Nettomiete zzgl. NK
134 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer
2.198 € 
Nettomiete zzgl. NK
134 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
2.198 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.448 €
1 Stellplatz
50 €

6.744,00 €

Online-ID: 2rmrt4f
Referenznummer: PanH5_VMa

Baujahr: 1986
frei ab 01.05.2020

Geschoss: 1


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 21.01.2013 bis 20.01.2023

Moderne Büro-/Praxisräume in zentraler Lage Neubibergs, kurz vor der südlichen Stadtgrenze Münchens.
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Auf Eigentümer-Order bearbeiten wir nur @-Anfragen mit Namen, vollständiger Postanschrift & Tel.-Nr. Bitte angeben. Danke. Schreiben Sie uns gerne ein paar Zeilen über sich selbst zur ersten Orientierung für den Eigentümer.

DIE Gelegenheit für Ihr erfolgreiches Business: 134 m² ansprechende Büro-/Praxisräume in der Universitäts-Gemeinde Neubiberg mit bester Verkehrsanbindung an der S-Bahn S 7 & bester Publikumslage an der Hauptstraße.

Ihre besonderen Vorteile gerade bei diesem Angebot im Vergleich zu vielleicht ähnlichen Angeboten:
+ gewachsenes gewerbliches Umfeld
+ beste Publikumslage
+ beste (Verkehrs-) Infrastruktur

Die von Ihnen gewünschte Nutzung der Gewerbeeinheit ist gänzlich unabhängig von der derzeitigen Nutzung als Praxis (mit entsprechenden augenblicklichen Beispielfotos).

Aufmerksamkeitsgünstige Lage für Ihr Angebot:
+ hohe Kfz-/Fußgänger-Frequenz durch zentrale Lage
+ Auffälligkeit durch markante Architektur
+ publikumswirksame (beleuchtete) Werbemöglichkeit an Hausfassade
Sie fallen auf!

Gewachsene, zentrale Ortslage mit direkter City-Anbindung und sehr guter Infrastruktur:
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+ businessfreundlicher Gewerbesteuer-Hebesatz: 280 Punkte
+ für Mitarbeiter gute Versorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld
+ günstige Business-Synergieeffekte aufgrund bestens sortiertem gewerblichen Umfeld
+ nur 3 Geh-Minuten zum S-Bahnhof # S 7 Neubiberg, dann z.B. direkt in die Münchner City
+ mit dem Auto schnell am Mittleren Ring, A8 & A99

Sehen Sie sich Ihren möglichen neuen Firmensitz einfach mal an!

Ihre neuen repräsentativen Arbeitsräume:
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+ gepflegtes Wohn-Geschäftshaus
+ 134 m² Nutzfläche
+ Aufteilung derzeit: Empfang, Hauptraum, 4 Einzelräume, Teeküche, 2 WCs, Lager, Balkon
+ Raumaufteilung variabel
+ ruhiger Balkon für z.B. Pause
+ 1 komfortabler Mitarbeiter-Tiefgaragen-Einzelstellplatz
+ Fahrrad-Stellplätze im Hof
+ kostenlose, öffentliche Kundenparkplätze vor dem Haus
+ große Fensterflächen für vorteilhafte Dienstleistungs-Präsentation

Bei der Besichtigung erhalten Sie den aktuellen Energieausweis.

Verwirklichen Sie jetzt Ihre Geschäfts-Ideen...
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Diese Büro-/Werkstatt-/Praxisfläche eignet sich sehr gut für z.B.:
+ Praxis-/Laborfläche für verschiedene medizinische & therapeutische Fakultäten
+ Büro für Verwaltung, Forschung, Vertrieb, Freiberufler, Architekt, Versicherung

Ein unternehmerisches Investment, bei dem für jeden die Rechnung aufgeht:
+ Ihre Patienten & Kunden kommen gerne und genießen das schicke Ambiente
+ Ihre Mitarbeiter erfreuen sich an einem attraktiven, gut erreichbaren Arbeitsplatz mit guter Nahversorgung
+ Sie als UnternehmerIn setzen erfolgreich Ihr Geschäftskonzept um

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.

Die TerraSELECT Immobilien GmbH ist für Sie seit über 25 Jahren unterwegs - u.a. Grundstücke | Wohnungen | Betreutes Wohnen | Häuser | Gewerbeflächen | Kapitalanlagen | Finanzierung | Beratung | Handwerker-Service | Vermietung | Verkauf | Wertermittlung.

Wir vermieten oder verkaufen auch Ihre Immobilie - vorgemerkte, geprüfte Interessenten! Diskret. Kompetent. Zuverlässig.
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Überzeugen Sie sich doch einfach bei einer unverbindlichen Führung persönlich vor Ort!

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