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Hermann Immobilien: Die Sonne im Garten genießen!

63505 Langenselbold, Max-Liebermann-Straße 1 63505 Langenselbold, Max-Liebermann-Straße 1 Zur Karte
Bad mit Wanne, Zentralheizung
334.900 € 
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
177 m²
Grundstücksfl. (ca.)
334.900 € 
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
177 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rn2a4d
Referenznummer: S12640/17

Reihenmittelhaus
Baujahr: 2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 53,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Stromverbrauch ermitteln

Im Neubaugebiet "Niedertal III" entsteht eine Reihenhausanlage mit 29 Reihenhäusern. Mit ca. 134 - 140 m² Wohnfläche bieten sie Familien viel Raum zur Entfaltung.

Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 140 - 264 m². 2 Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Kleine Stadt, große Vielfalt:

Langenselbold liegt im osthessischen Kinzigtal zwischen Gelnhausen und Hanau und hat rund 14.000 Einwohner. Durch die ausgezeichnete Lage im Rhein-Main-Gebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur zählt Langenselbold zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region.

Bestens angebunden:

Die Stadt liegt mit den beiden Autobahnanschlüssen an die A 66 und A 45 an einem verkehrswichtigen Drehkreuz. Der Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt/Main - Fulda ist Haltepunkt für alle Nahverkehrs-, Regional- und Eilzüge. Der internationale Flughafen Frankfurt Rhein/Main ist in 30 Minuten erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet Langenselbold ein ausgezeichnetes Umfeld:
Zwei Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule, eine Sonderschule, mehrere Kindertagesstätten mit Betreuungsangeboten für unter 3-Jährige, Kindergarten- und Hortkinder stehen zur Verfügung.

Auch sonst lässt die Stadt kaum Wünsche offen:

Dies belegen die gute medizinische Versorgung, ein modernes Seniorenwohnheim sowie zentrale und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Neben einem facettenreichen städtischen Kulturangebot rund um den Schlosspark sorgen über 70 Langenselbolder Vereine für ein abwechslungsreiches Programm.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen in Langenselbold zudem eine Vielzahl von Sportstätten bereit.

Die Stadt verfügt über ein modernes Freibad sowie über einen Badesee mit Sandstrand und Restaurants, Surf- und Segelmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die abwechslungsreiche Landschaft im Kinzigtal und die Naherholungsgebiete des angrenzenden Vogelsbergs und Spessarts zu genießen.

Langenselbold:

Wohnen, leben arbeiten - rundherum glücklich sein

Optimaler Wohnkomfort mit 5 Zimmern
Massive Bauweise - Stein auf Stein
Helle und lichtdurchflutete Räume mit Tageslichtbad
Zwerchhaus (Gaube)
2 Stellplätze je Haus inklusive
Schlüsselfertige Erstellung inkl. aller Bauneben-, Bauanschluss- und Erschließungskosten (ohne Maler-/Tapezierarbeiten und Bodenbeläge)
Renommierter Bauträger mit vielen Referenzen - Berus GmbH

Gerne können Sie mit unserem Verkaufsberater einen persönlichen Besichtigungstermin unter der kostenfreien Infoline 0800 50 60 70 8 vereinbaren.

Vorläufiger Energieausweis:

- Bedarfsausweis: 53,1 kWh/m²a
- Fernwärme
- Baujahr EnEV 2017
- Energieeffizienzklasse B

Lage

Max-Liebermann-Straße 1
63505 Langenselbold

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