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IHRE WOHLFÜHLHAUS DIREKT AM PARK

47803 Krefeld (Kempener Feld/Baakeshof) 47803 Krefeld (Kempener Feld/Baakeshof) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
349.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
330 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.000 € 
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150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
330 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rn4843
Referenznummer: 308113

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1953

Bezug: frei / nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1953
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 225,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 12.07.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln


Gas, Wasser, Strom richtet sich nach Verbrauch und ist nicht in den NK enthalten.
Alle Preise sind inkl. MWST.

Hier fühlen Sie sich wohl!

Sie kommen über einen kleinen Vorgarten direkt ins Haus.

Gut aufgeteilt sind im Erdgeschoss Ihr Eingangsbereich mit genügend Stellmöglichkeit für Ihre Garderobe: Weiter haben Sie eine ansprechende Treppe, die in die 1. Etage führt:

Weiter haben Sie eine Tür, die in den trockenen Keller führt.

Sehr schön ist Ihre Küche mit Einbauküche und Essgelegenheit und bodentiefe Fensteranlage mit Zugang zum Garten.

Gemütlich ist das große Wohnzimmer mit offenem großen Esszimmer.

Weiter haben Sie noch ein Gäste-WC, das mit einer Dusche als 2. Badezimmer erweitert werden kann.

Im 1. OG sind 3 große Zimmer, die wahlweise genutzt werden können.

Weiter haben Sie hier noch ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Momentan sind 105 m² Wfl im Erdgeschoss und im 1.OG nutzbar.

Das Dachgeschoss wurde aufgestockt und erneuert. Allerdings müsste hier eine Treppe neu errichtet werden.

Dann verfügen Sie über eine Wohnfläche von 150 m².

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte teilen Sie mir Ihre Wunschtermine, Ihren Namen und Ihre Telefonnummer schon per Email mit.

Bei Terminvereinbarungen oder telefonischen Fragen rufen Sie bitte die Immoinstanz an:

Frau Thomas 02151-705825 oder 0177 7058251



Impressum

Verantwortlich Immoinstanz Uli Weckauf Immobilien, Drosselweg 16, 47918 Tönisvorst; weckauf@immoinstanz.de;

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Kreis Viersen; Rathausmarkt 3, 41747 Viersen, IdNr.: 115/5015/2076 ; Berufskammer: IHK Mittlerer Niederrhein

Für die Richtigkeit sowie die Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt IMMOINSTANZ keine Haftung. Diese basieren auf Angaben der Eigentümer. Ein Energieausweis kann beim Besichtigungstermin vorgelegt werden. Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos teilweise um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich und gewissenhaft wie möglich angegeben worden. Fehler können vorhanden sein. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Absprachen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen.

Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und selektierten Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich an unter: 02151 705825

Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.immoinstanz.de


Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Uli Weckauf Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.

Wir bitten um ihr Verständnis, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte und anschließendem Vertragsabschluss eine unmittelbare Provisionszahlungspflicht bewirkt. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: Bis 2019 wurde das Haus regelmäßig renoviert. Fenster, Dach und zuletzt noch Treppengeländer aus Edelstahl

Lage

47803 Krefeld (Kempener Feld/Baakeshof)

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Ihr neues Zuhause liegt in einer begehrten Wohnlage im belgischen Viertel in Krefeld.

Park und Sportmöglichkeiten in direkter Nähe.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind gut erreichbar.

sehr gute Verkehrsanbindung zur A44, A40, A52, A57

Gerne informieren wir Sie noch genauer.

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